Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Convertir llotges en habitatges

L'Ajuntament i la comunitat són els organismes habilitats per a autoritzar un canvi d'ús que tècnicament no presenta problemes

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 19deMaigde2005

Condicionar locals comercials per a convertir-los en habitatges s’està convertint en una alternativa més econòmica -almenys de moment- que l’adquisició o lloguer d’una casa convencional. En línies generals, la seva prohibició no està legislada i tampoc era expressa la seva autorització fins fa poques dates. La veritat és que com més baix és un pis més barat resulta viure en ell. I no perquè és de menor qualitat, sinó perquè la demanda d’altura és una constant al nostre país. Per a habilitar un baix d’ús comercial simplement cal complir els requisits que assenyalin les normes urbanístiques de cada ciutat. Però abans d’emprendre tràmits de compra, lloguer o reforma cal informar-se en les oficines municipals i arribar a un acord amb la comunitat de veïns.

Una incipient realitat

Cada vegada són més nombrosos els ajuntaments que, com el de Coslada (Madrid), han autoritzat mitjançant una ordenança la conversió dels baixos en llars. Ciutats com Bilbao estan tramitant canvis en la normativa municipal perquè els habitatges en les plantes baixes arribin a materialitzar-se. A Biscaia ja ho han fet Getxo, Portugalete i Barakaldo. A Guipúscoa, a més de la capital, s’han sumat Mondragón, Renteria, i Lasarte. Tal vegada perquè el Govern Basc ofereix des de fa un parell d’anys fins i tot una línia especial d’ajudes econòmiques per a dur a terme les obres precises.

/imgs/2006/09/lonja2.jpgEn Coslada, segons el seu regidor d’Habitatge, Antonio Murillo, aquesta decisió, presa l’estiu passat, va estar motivada per la forta pressió de la demanda d’habitatge; la manca de pisos de lloguer; l’evident tendència a reconvertir les oficines de les primeres plantes de nou en habitatges i, per descomptat, per l’existència de “un parc de locals comercials completament abandonat”.

Però encara que no s’hagin fet els passos legals necessaris, la societat va sempre “per davant”, declara Joan Ollé Bertrán, vicepresident del Consell General dels Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària d’Espanya. Els habitatges en els locals comercials són ja una realitat en els grans nuclis urbans i a Barcelona s’estenen per tots els barris, des de Gràcia a Sants passant per Ciutat Vella.

El condicionament d’habitatges en plantes baixes a partir de llotges comercials pot resultar “nou en aquesta geografia, però de cap manera és un tema inèdit”, assegura Carlos Sergnese, president de la Delegació d’Àlaba del Col·legi Oficial d’Arquitectes Basc-navarrès. En tota Amèrica es realitzen aquest tipus d’habitatges des de la reutilització d’espais comercials, comenta.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions