Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Desnonaments de pisos de lloguer

Almenys un de cada cent arrendaments és denunciat per impagament

En 2001 es van celebrar a Espanya més de 22.000 judicis per desnonaments. Si acarem aquesta dada amb els Censos de Població i Habitatges, que indiquen que el 12% dels 14,3 milions de llars espanyoles està ocupat en règim de lloguer, podem deduir que almenys un de cada cent arrendaments acaba en els jutjats per falta de pagament. El perfil de les persones desnonades és desigual: no sempre es tracta d’inquilins amb pocs recursos econòmics.

Qui viu de lloguer?

Dels 20,8 milions de cases que existeixen Espanya 14,2 milions són considerats habitatges principals, una mica més de milió i mig es troben llogades i prop de tres milions estan buides (el 14%), segons els Censos de Població i Habitatges 2001 elaborats per l’Institut Nacional d’Estadística (INE).

Els propietaris continuen sent reticents a llogar pisos i locals comercials; exigeixen garanties de seguretat i de cobrament a l’hora d’arrendar els seus immobles. I és que, tornant a les estadístiques, aquesta vegada judicials, en 2001 van tenir lloc al nostre país 22.642 processos per a reclamar les rendes pendents i per al desallotjament dels inquilins. Aquesta xifra ve a ser la meitat que la dels anys precedents. Així i tot, en una dècada el percentatge de llars en lloguer ha descendit del 15% de 1991 al 12% de 2001. Bé és cert que en això ha tingut molt a veure també l’acusat descens dels tipus d’interès, que ha facilitat en bona part la compra de pisos i llotges.

L’acabada de reformar nova Llei d’Enjudiciament Civil (LEC) és la norma amb la qual es regulen els processos civils, entre els quals es troben els impagaments de lloguers. La llei vigent des de 1881 fins a gener de 2001 determinava que per a reclamar el pagament calia acudir sempre a un judici escrit la resolució del qual generalment es dilatava molt en el temps. Avui, la LEC pretén un judici verbal ràpid i senzill. A més, segons el Ministeri de Justícia “es manté per als casos de desnonament un procés verbal, àgil i expeditiu”.

Amb tot, i malgrat els incentius fiscals anunciats pel Govern, els propietaris no s’animen a arrendar els seus pisos deshabitats. A més, el mercat del lloguer té un altre llast: el fort sentiment de necessitat de posseir l’habitatge que s’habita, una cosa tan comuna i arrelat al nostre país.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions