Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Despeses en el crèdit hipotecari

Als costos pels honoraris de notari i registrador, cal afegir el pagament dels corresponents impostos

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 07deMaigde2002

Una vegada contractat el préstec que consideres més interessant per a la teva butxaca, tingues en compte l’obligatorietat de fer constar la hipoteca en escriptura pública amb la seva corresponent inscripció en el Registre de la Propietat. A aquestes despeses per honoraris de notari i registrador hauràs d’afegir els derivats de la tramitació dels documents si decideixes encarregar els mateixos a un professional, així com els impostos a abonar.

Aquests impostos són els següents: IVA si és habitatge de primera mà; Impost de Transmissions Patrimonials si l’immoble és de segona mà; i, finalment, l’Impost per Actes Jurídics Documentats pel valor de la garantia hipotecària. Les despeses totals pel pagament de tots els conceptes citats ascendiran, aproximadament, a un 10% del valor de l’habitatge.

En el cas que desitgis modificar el teu préstec hipotecari perquè has trobat una oferta millor tens dues possibilitats. La primera és la subrogacion. Aquesta es produeix quan se substitueix l’entitat amb la qual es va concertar el préstec per una altra que li ofereix millors condicions; La segona opció consisteix en la novacion. Aquesta figura es dóna quan es renegocia el préstec amb la mateixa entitat creditora per a millorar les condicions del tipus d’interès, i si escau, del termini.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions