Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Diferències entre préstecs hipotecaris i préstecs personals

Mentre que els préstecs hipotecaris se sol·liciten per a la compra d'un habitatge, els personals responen a la necessitat de disposar d'efectiu a curt termini

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 14 de Novembre de 2006

Els préstecs hipotecaris sorgeixen, en la major part dels casos, de la necessitat que, en un moment determinat, tenim els consumidors d’adquirir un habitatge, immoble que normalment sol ser nostra primer habitatge o el que es denomina habitatge habitual. Donat el preu del metre quadrat construït, el comú és que hàgim de recórrer a les entitats financeres per aconseguir un préstec amb el qual afrontar aquesta considerable despesa.

No obstant això, en altres ocasions pot ocórrer que una persona que ja disposa d’un habitatge, per qualsevol circumstància, que no té per què estar relacionada amb la mateixa, necessiti un préstec a llarg termini, i per obtenir-ho hagi d’hipotecar el seu habitatge com a garantia de devolució dels diners que està sol·licitant.

D’altra banda, el préstec personal o al consum és aquell la destinació del qual és el consum d’objectes o serveis que l’usuari no pot adquirir al comptat, per no disposar d’efectiu suficient, com sol ser en moltes ocasions l’adquisició d’un vehicle, la realització de reformes en la llar, la contractació de vacances, etc.

Convé saber que el titular d’un préstec personal té dret, abans que es formalitzi el contracte, al fet que l’entitat financera li lliuri una oferta vinculant amb totes aquelles condicions del préstec. Aquestes condicions hauran de respectar-se durant un període mínim de 10 dies hàbils, de manera que el consumidor podrà comparar aquesta oferta amb altres de diferents entitats.

Igualment, el consumidor té dret a ser informat de l’import de les quotes periòdiques, a través d’una taula d’amortització que haurà de lliurar-li l’entitat financera.

En els préstecs vinculats a compres realitzades en un comerç, l’habitual és que l’establiment treballi amb una entitat financera, i ofereixi aquesta al consumidor. No obstant això l’usuari no té obligació de realitzar l’operació amb l’entitat de l’establiment, sinó que pot contractar amb aquella que desitgi.

En cas d’acceptar l’oferta de l’entitat financera, el consumidor té dret a examinar la pòlissa abans de la seva signatura, i és aconsellable que ho faci detingudament, prestant especial atenció a les condicions del tipus d’interès, despeses i comissions, garanties i termini d’amortització.

Quan el préstec estigui vinculat a la compra d’un producte i el consumidor retorni aquest producte, el contracte de préstec s’anul·larà sense cost algun.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions