Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Distàncies entre construccions i instal·lacions

Existeixen prohibicions i limitacions per edificar o col·locar algunes instal·lacions entre propietats confrontants

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 27deJuliolde2005

Una de les limitacions al dret de propietat inherent en les comunitats de veïns és la que s’imposa entre comunitats contigües. Es poden trobar prohibicions per realitzar determinades construccions o per col·locar algunes instal·lacions a menys de certes distàncies entre propietats confrontants.

Així, el Codi Civil regula, no de manera taxativa sinó merament enunciativa, “la prohibició de construir prop d’una paret aliena o mitgera pous, clavegueres, aqüeductes, forns, forges, xemeneies, estables, dipòsits de matèries corrosives, artefactes que es moguin a vapor, o fàbriques que per si mateixes o pels seus productes siguin perilloses o nocives, sense guardar les distàncies prescrites per a cada activitat i sense executar les obres de seguretat necessàries”.

La llei considera que el propietari que infringeixi aquestes distàncies és civilment responsable per danys produïts, a més de preveure la possible sanció administrativa per l’incompliment de la normativa
urbanística i els seus corresponents ordenances.

Perquè puguem parlar de l’existència d’un perjudici o dany causat haurà de donar-se una autentica inmisión, és a dir, “que la ingerència suposi una veritable intromissió o invasió en la finca veïna, que aquesta sigui ocasionada per l’activitat desenvolupada en la finca pel seu propietari, o per qui estigui facultat per realitzar-la com a conseqüència del gaudi del corresponent dret i que causa un dany en la finca veïna, de manera que interfereixi en el gaudi pacífic del” mateix (Audiència Provincial de Saragossa 13/07/00).

Per tot això, el propietari perjudicat pot exercitar el seu dret al fet que el causant cessament en el dany causat o potencial risc, obtenint sempre una indemnització pel perjudici causat.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions