Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Drets i deures davant les construccions ruïnoses

El Codi Civil en el seu article 389 cc. estableix l'obligació de tot propietari a la demolició o a executar les obres necessàries per evitar la caiguda de la seva propietat. Si això no es realitzés per altres vies es podrà dur a terme a càrrec del propietari.

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 19deJuliolde2005

En el cas de les comunitats de propietaris ha de posar-se en relació aquest article com LPH en la qual s’exigeix el deure ho copropietaris de realitzar quantes obres siguin necessàries per a la conservació de l’immoble. En aquestes la responsabilitat és de la pròpia comunitat i dels seus copropietaris, els qui estan obligats a comunicar a qui correspongui de la necessitat de corregir els possibles desperfectes (a l’administrador o al president).

La responsabilitat que es contempla en aquests preceptes és la derivada de danys ocasionats en persones o immobles confrontants per la falta de reparacions o d’enderrocament de la construcció ruïnosa (quan aquesta hagi estat declarada en expedient de declaració de ruïna per la corresponent administració). Però no es refereix a quan es produeixin danys per la realització d’obres sense les degudes precaucions (la responsabilitat és de qui va causar el dany), o per intervenció d’un tercer de mala fe.

En el cas de l’adquisició d’un edifico quan aquest ja es trobava en estat de ruïna, el nou propietari adquireix els mateixos drets i deures de l’anterior propietari, per la qual cosa li seran exigides la diligències de prevenir, precaver i evitar qualsevol dany, fent-se responsable en cas de caiguda del mateix.

En última instància, si el propietaris no procedís al seu enderrocament quan sobre l’immoble existeixi un expedient d’enderrocament, l’administració podrà dur a terme la demolició a costa d’est.

Aquests requisits i exigències també són exigibles a la pròpia Administració de l’Estat quant al manteniment del Patrimoni estatal.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions