Article traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El Banc d’Espanya confirma la caiguda de l’Euribor al gener al 4,498%

Els crèdits amb revisió semestral s'abaratiran per primera vegada des de 2005
Per mediatrader 19 de febrer de 2008

L’Euribor, la referència més usada a Espanya per fixar el cost dels interessos de les hipoteques, va caure al gener fins al 4,498%, el seu valor més baix des de maig de 2007, segons va confirmar ahir el Banc d’Espanya. Malgrat el descens, la revisió anual dels crèdits sortirà, novament, més cara. No obstant això, les quotes dels préstecs amb revisió semestral s’abaratiran per primera vegada des de setembre de 2005.

Img euriborr
Imatge: Banc d’Espanya

La dada de gener és més alt que el d’un any enrere. En concret, un 0,434 punts superior. Això significa que per a una hipoteca mitjana (147.018 euros, a 26 anys de termini i a un cost de l’Euribor més 0,50%) la quota mensual que es revisi passarà de costar 805,63 euros a 842,75 euros. Això és, 37,12 euros més al mes o, la qual cosa és el mateix, 445,44 euros al llarg de tot un any.

Les revisions anuals dels crèdits tornaran a sortir més cares

En canvi, per primera vegada en més de dos anys, algunes hipoteques s’abaratiran. Seran aquelles referenciades semestralment i que es comparen amb l’Euribor de juliol de 2007. Llavors, la referència estava en el 4,564%, un 0,066% més cara que ara. Així, l’estalvi per a una hipoteca mitjana serà de 5,71 euros al mes, 68,52 euros en un any, o 4,6 euros per cada 10.000 concedits.

Tendència a la baixa

L’Euribor va marcar la seva cota més baixa del mes el dia 23, un dia després que la Reserva Federal d’Estats Units (FED) baixés de forma inesperada els tipus d’interès tres cambres de punt, fins al 3,5%. En el que va de mes, l’indicador manté la seva tendència a la baixa. L’Euribor diari es va situar ahir en el 4,335% i la mitjana mensual, en el 4,327%.

L’Euribor és calculat per la Federació Bancària Europea amb les dades de les principals entitats de la zona de l’euro i consisteix en el tipus d’interès mitjà d’explicat per a les operacions de dipòsit d’euros a termini d’un any.

En el cas dels bancs, al gener aquest tipus mitjà es va establir en el 5,596%, mentre que el de les caixes es va elevar al 5,625%. El Banc d’Espanya també va informar ahir que el rendiment al mercat secundari del deute públic entre dos i sis anys es va col·locar en el 4,058%.

L’Euribor a dotze mesos, tipus al que es concedeixen la majoria de les hipoteques a Espanya, se situa en el nivell més baix des de maig de 2007

Les dades corresponents al mes de desembre mostren també un descens, fins al 4,504%, del Mibor, el tipus interbancari a un any que servia de referència oficial del mercat hipotecari per a les operacions realitzades amb anterioritat a l’1 de gener de 2000.

Aquests índexs de referència per al mercat hipotecari són vàlids a partir de la seva publicació en el BOE, la qual cosa normalment es produeix uns dies després de la seva difusió pel Banc d’Espanya.

Gener de 2008

1. Referència interbancària a 1 any (Euribor) 4,498%

2. Tipus interbancari a 1 any (Mibor) 4,504%

3. Tipus actiu de referència de les caixes d’estalvi 6,250%

4. Tipus mitjà dels préstecs hipotecaris a més de tres anysper a adquisició d’habitatge lliure:

– de bancs 5,596%

– de caixes d’estalvi 5,625%

– del conjunt d’entitats de crèdit 5,611%

5. Rendiment intern al mercat secundaridel Deute Públic entre 2 i 6 anys 4,058%

Font: Banc d’Espanya