Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El Banc d’Espanya confirma la pujada de l’euríbor al 3,715% al setembre

La hipoteca mitjana s'encarirà en 1.335 euros a l'any

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 18 de Octubre de 2006

El Banc d’Espanya va confirmar ahir la pujada de l’euríbor, el principal indicador per fixar el preu de les hipoteques, fins al 3,715% al setembre, que farà que la revisió anual del préstec mitjà s’encareixi en 1.335 euros a l’any.

Aquesta dada suposa una vegada més una mala notícia per a les famílies amb crèdits a tipus d’interès variable. El 3,715% és el seu valor més alt des de juliol de 2002 i representa un alça d’un 1,46% en només un any. Precisament aquest salt serà el que encareixi els crèdits que en els propers 31 dies s’hagin de revisar amb referència anual.

Per al contracte mitjà per a la compra d’habitatge que maneja l’Institut Nacional d’Estadística (143.497 euros a 25 anys de termini), el repunt serà de 111,33 euros al mes. Això és, 93 euros addicionals al llarg de tot un any per cada 10.000 de crèdit.

L’indicador ha augmentat prop de deu punts bàsics cada mes des de fa un any en un moviment avançat als passos que ha anat donant el Banc Central Europeu (BCE), que ha col·locat el preu del diner en el 3,25%. El seu president, Jean Claude Trichet, ha advertit, a més, que els tipus d’interès podrien acabar l’any en el 3,50%.

Alarma injustificada

L’Associació Hipotecària Espanyola (AHE) resta importància a aquest increment de l’euríbor. Les últimes pujades de l’indicador han provocat en l’opinió pública «una preocupació i una alarma en ocasions poc justificades», afirma l’AHE, al juny va alertar que l’alt preu de l’habitatge deixaria fora del mercat a part de la població.

Aquesta organització, que engloba a bancs i caixes d’estalvi, calcula que només un 32% dels crèdits es veuran afectats per algun tipus de revisió a l’octubre o novembre. Segons el seu president, Gregorio Mayayo, la intenció de l’AHE és deixar clar que l’efecte “dels tipus va a ser perjudicial en molt poques llars, però de cap manera en tots”.

Al seu judici, s’emfatitza a l’excés el valor de les variacions interanuals de l’indicador i s’ignora el comportament intermensual, al mateix temps que no es pren en consideració que un percentatge molt elevat de la cartera es revisa semestralment i que un altre tant (prop d’un 25%, segons els seus comptes) no usa com a referència l’euríbor.

La simplificació en l’anàlisi crea en molts ciutadans la sensació de que “tots els préstecs hipotecaris van a encarir-se, quan no és així”, precisa Mayayo, que estima que no és previsible que la política monetària del BCE pugui determinar per si sola una situació preocupant a curt i mig termini per a les famílies amb crèdits a tipus variables.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions