Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El Banc d’Espanya constata un enduriment de les condicions d’accés als préstecs hipotecaris i el seu encariment

Aquesta situació s'explica per l'empitjorament de les perspectives sobre els riscos de crèdit i l'increment dels costos de finançament

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Diumenge, 08 de Maig de 2011

El Banc d’Espanya ha constatat un lleuger enduriment de les condicions d’accés de les famílies als préstecs hipotecaris per comprar un habitatge, així com el seu encariment, segons es recull en l’última Enquesta de Préstecs Bancaris a Espanya corresponent al mes d’abril. Els criteris per a l’aprovació de préstecs bancaris a societats no financeres a Espanya es van mantenir estables per tercer trimestre consecutiu, “mentre que en el finançament a llars -per a adquisició d’habitatge i per a consum i altres finalitats- es van endurir lleugerament”, diu el text.

La contracció de l’oferta tant en la Unió Europea (UE) com a Espanya s’explica per l’empitjorament de les perspectives sobre els riscos de crèdit i l’increment dels costos de finançament i disponibilitat de fons de les entitats. També en ambdues zones geogràfiques es van ampliar els marges aplicats per aquests préstecs, “si bé ho van fer més intensament a Espanya”, recull l’enquesta realitzada a 10 entitats financeres espanyoles.

El Banc d’Espanya indica en el seu Butlletí Econòmic que les entitats han tendit a elevar els marges aplicats en els primers mesos de 2011 i així han començat a traslladar als seus clients l’encariment que van experimentar en els seus passius en 2010 per les majors tensions financeres als mercats majoristes. Entre desembre de 2010 i març de 2011, els tipus d’interès del crèdit per a llars per a la compra d’habitatge van pujar entre 49 i 70 punts bàsics, sense que puguin descartar-se “increments addicionals en els propers mesos”, ja que l’evolució futura dependrà de les tensions als mercats financers i de la competència per captar dipòsits, entre altres factors.

L’organisme ressalta que les peticions de les llars van disminuir més de l’esperat per les entitats financeres en tota Europa, però que la caiguda va ser “particularment marcada a Espanya”, sobretot, en els préstecs per a compra d’habitatge. Per al Banc d’Espanya, aquesta reculada respon “segurament a la desaparició del desgravament fiscal per a aquest tipus d’inversió, per a les rendes mitjanes i altes, al començament de 2011”, encara que també per la deterioració en la confiança dels consumidors.

Respecte a les condicions d’accés al finançament majorista després de la deterioració ocorreguda en el quart trimestre de 2010, les entitats espanyoles van percebre una certa millorança als mercats monetaris i de renda fixa a mitjà i llarg termini.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions