Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El Congrés demana a l’Executiu que recarregui en un 50% l’IBI als pisos buits

Aquesta mesura busca sancionar als propietaris d'habitatges que "es trobin desocupades amb caràcter permanent"

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 20deOctubrede2005

El Congrés dels Diputats va acordar ahir reclamar al Govern que habiliti els mecanismes necessaris per permetre un recàrrec de fins al 50% en l’Impost de Béns Immobles (IBI), mesura que quedaria finalment a criteri dels ajuntaments i que tindria com a fi sancionar als propietaris d’habitatges que “es trobin desocupades amb caràcter permanent”, i no les destinin ni a la venda ni al lloguer. No obstant això, es mantenen els dubtes sobre la constitucionalitat d’una actuació d’aquest tipus, donat el seu caràcter discriminatori i l’absència d’una definició clara sobre què seria a aquests efectes una “casa buida”.

En una decisió adoptada per unanimitat de tots els grups parlamentaris, s’insta a l’Executiu -en aquest cas, seria una competència del Ministeri d’Economia i Hisenda- a “establir”, en el marc del desenvolupament reglamentari de la Llei d’Hisendes Locals “els requisits” per “fer efectiu” aquest increment impositiu sobre els béns urbans d’ús residencial. Curiosament, el passat 27 de setembre el Ple de la Càmera va rebutjar la presa en consideració d’una iniciativa similar, entonis presentada pel grup IU-ICV, que pretenia situar aquest augment entre el 50% i el 150%.

Definició d’habitatge desocupat

Aquesta vegada la proposició no de llei era obra d’ERC, i limitava el recàrrec al 50%. En qualsevol cas, el PSOE va exigir que s’eliminés de la redacció el termini de tres mesos que ERC donava per donar llum verda a aquesta pujada. El motiu d’aquesta correcció és que el citat reglament suporta ja gairebé tres anys de retard, davant les dificultats legals per incloure una definició oficial del que s’entén com un habitatge desocupat, necessària per distingir a quins immobles residencials se’ls pot penalitzar per aquesta “falta d’utilització”, una situació en la qual es trobarien tres milions de cases a Espanya, segons l’últim cens de l’Institut Nacional d’Estadística (INE).

Algunes comunitats creuen que l’increment de l’IBI no servirà per augmentar de manera notable la sortida de pisos al mercat de lloguer. En la seva opinió, el problema serien els “milers de recursos” que, segons els seus càlculs, es podrien interposar davant el Tribunal Constitucional per presumpta vulneració de drets fonamentals, entre ells el de la propietat privada.

La idea inicial que es manejava era que, a través del reglament, s’instés als propietaris a declarar davant els seus ajuntaments les cases que han mantingut desocupades durant més d’un any natural -fins ara s’usa el terme “permanentment”, un termini temporal molt més ambigu-. En principi, es podrien considerar com a tals aquelles que no estiguin donades d’alta en el subministrament de llum o d’aigua, o bé que tinguin un consum mínim en ambdues matèries, per a això caldria comptar amb la col·laboració de les companyies subministradores.

Cobertura legal

El recàrrec és possible des de l’aprovació de la Llei d’Hisendes Locals de 2004 i permet als ajuntaments elevar la quota líquida de l’IBI als habitatges d’ús residencial que es trobin desocupades amb caràcter permanent. No obstant això, no ha pogut mai aplicar-se perquè encara no s’ha desenvolupat el reglament que ha de fixar els criteris i el significat d’habitatge desocupat. De fet, l’Ajuntament de Madrid va tractar d’aplicar aquest recàrrec als pressupostos de 2004, però, després d’anunciar-ho, va haver de retirar la mesura per no disposar de cobertura legal suficient per a la seva implantació.

L’acceptació ara del PSOE de l’esmena d’ERC, encara que amb nous terminis, ve a significar que el PSOE comparteix, almenys, la filosofia del recàrrec. No en va, l’esborrany de la Llei del Sòl que ha elaborat el Ministeri d’Habitatge, pendent encara d’aprovació en el Consell de Ministres, planteja entre el seu articulat l’obligació del propietari d’usar “el seu habitatge o posar-la a la disposició d’uns altres” per al seu ús. Amb tot, l’esborrany eludeix també la tasca de definir l’habitatge desocupat.

Etiquetes:

buits IBI-ca pisos-ca

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions