Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El desgravament per habitatge permet al comprador accedir a pisos fins a un 22% més cars, segons Funcas

Aquest tipus d'incentius fan més atractiva l'opció de propietat enfront del lloguer

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 23deJunyde2004

El desgravament fiscal per adquisició d’habitatge permet als compradors accedir a pisos entre un 15% i un 22% més cars en comparació amb una situació en la qual no poguessin comptar amb aquestes deduccions, segons un informe de la Fundació de les Caixes d’Estalvis (Funcas).

Aquest informe, realitzat pel professor de la Universitat de Màlaga José Manuel Domínguez, subratlla que aquests incentius poden arribar a suposar una “ajuda rellevant” per al comprador d’habitatge, i tendeixen a fer més atractiva l’opció de propietat enfront del lloguer, en permetre afrontar un préstec hipotecari més alt que en el cas de no aplicar-se la deducció.

Encara que els beneficis obtinguts pels contribuents arran de la deducció per adquisició d’habitatge depenen de diferents variables, com ara l’import del préstec, el termini, el ritme d’amortització i el tipus d’interès, l’informe afirma que aquest incentiu exerceix un “considerable impacte favorable” per a l’adquirent, que veu reduït entorn de 2 punts percentuals el tipus d’interès satisfet pel finançament hipotecari obtingut.

D’aquesta forma, una persona que compri un habitatge amb un preu de 142.857 euros, amb un préstec hipotecari de 100.000 euros a 20 anys i un interès del 5%, si no existís la deducció per IRPF, només podria accedir a un habitatge amb un preu de 120.301 euros (22.556 euros menys) i amb una hipoteca de 84.211 euros (15.789 euros menys).

El còmput net dels impostos satisfets per l’adquisició i el finançament de l’habitatge i la deducció gaudida llança una xifra negativa, la qual cosa és indicatiu, segons l’informe, que el comprador rep un “subsidi efectiu” del 4% sobre el preu de l’habitatge, sense considerar la càrrega tributària acumulada al llarg del procés de promoció immobiliària. A més, la inclusió de les quotes tributàries associades a l’Impost sobre Béns immobles (IBI) durant la vida del préstec, situa la càrrega tributària neta per sobre del 5%.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions