Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El Document d’Especificacions Tècniques

El DET es perfila com un dels elements essencials del Llibre de l'Edifici

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 08deAgostde2005

Segons l’article 7 de la Llei d’Ordenació de l’Edificació (LLOI), el Llibre d’Edifici és un document que el promotor elaborarà i lliurarà als usuaris finals de la construcció. Un dels documents que conté és el Document d’Especificacions Tècniques, DET, que es perfila com un dels elements essencials que ho conformen. Aquí es detallen algunes de les seves característiques:

1.-Aquest document haurà d’obligatòriament anar signat per un tècnic competent.

2.- Haurà d’anar recollit en una o diverses caixes per a documents format DIN-A4 amb etiquetes indicadores i inclourà:

– El Projecte Final d’Obra, és a dir, el document que es confecciona i presenta en concloure l’obra quan en la mateixa s’haguessin introduït modificacions respecte del que inicialment es contemplava en el projecte que va servir de base per a l’obtenció de la Llicència Urbanística d’Obres. Ha de contenir:

– Plànols 1:100 de plantes, alçats i seccions.

– Estudi geotécnico.

– Plànols de fonaments i estructura, I: 1/100, amb estat de càrregues, tipus de fonamentació i tensió de treball del terreny.

– Esquemes de les xarxes d’Instal·lacions i sistemes de seguretat de cada habitatge i comunitàries.

– Descripció dels principals materials i solucions emprats en la construcció i el corresponent Certificat de Control de Qualitat si escau.

– Un Annex amb les principals dades tècniques de l’edifici i dels seus elements, a manera de fitxes.

– Manuals d’ús i manteniment i d’emergències.

.- S’haurà d’indicar l’ús i funcionament dels components singulars de l’edifici i les operacions de revisió i manteniment raonablement necessàries o recomanables, inclosa la seva periodicitat i fent constar que l’ús incorrecte o la no realització d’operacions de manteniment poden implicar pèrdua de garanties.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions