Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El dret de tempteig

L'inquilí que habita un habitatge llogat té un dret d'adquisició preferent

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 18deOctubrede2005

Si el propietari d’un habitatge llogat vol vendre-la, l’inquilí que l’habita té un dret d’adquisició preferent. Consisteix en el dret de tempteig. És a dir, l’arrendatari podrà, en un termini de trenta dies naturals després de la notificació de forma fefaent de la decisió de vendre l’immoble, exercitar un dret de tempteig sobre el preu i les altres condicions essencials de la transmissió de l’habitatge arrendat.

L’arrendatari pot adquirir l’habitatge en les mateixes condicions en què ho faria un tercer amb preferència sobre ell, sempre que no hagin transcorregut cent vuitanta dies naturals després de la notificació de venda.

Segons la Llei d’Arrendaments Urbans de 1994, aquest dret d’adquisició preferent o de tempteig és un dret irrenunciable de l’inquilí, tant és així que seria nul·la qualsevol clàusula que en un contracte d’arrendament disposés el contrari. Únicament l’arrendatari podrà renunciar al dret de tempteig en contractes de durada pactada superior a cinc anys.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions