Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El fisc, davant la venda d’un habitatge

Les operacions de transmissió immobiliària estan subjectes tant a l'impost municipal sobre l'increment dels terrenys de naturalesa urbana com a l'IRPF.

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 16deGenerde2002

Quan s’embeni un habitatge s’obté un benefici pel qual cal pagar al fisc. Però el pagament es divideix en dues parts. D’una banda l’impost municipal sobre l’increment dels terrenys urbans, que molts coneixen com la plusvàlua, i per una altra, l’augment de patrimoni que tributa en l’IRPF.

El primer d’ells es paga sempre. Excepte si comprador i venedor pacten el contrari, és el venedor qui ha de pagar aquest impost local sobre l’increment dels terrenys de naturalesa urbana, emplenant un formulari a l’ajuntament que li correspongui, on calcularan la quantitat que s’ha de satisfer, per a això s’haurà d’emportar l’escriptura de compravenda.

Posteriorment s’ingressarà l’import que ascendirà, per exemple, si s’embeni una casa per 150.000 euros i es va comprar per 120.000, cal abonar a l’ajuntament entre el 20% i el 30% sobre els 30.000 euros de plusvàlua.

La venda d’un habitatge també tributa a l’efecte de la declaració de la renda. En aquest cas, l’augment del patrimoni hauria d’incloure’s en l’impost i contribuir per això. No obstant això, si la venda correspon a l’habitatge habitual i el capital de la venda es destina a la compra d’un altre habitatge habitual no cal declarar res.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions