Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El fullet informatiu als apartaments de temps compartit

El promotor dels immobles en règim de "multipropietat" està obligat a facilitar als interessats un fullet informatiu gratuït que té caràcter d'oferta vinculant.

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 07deJunyde2004

Els promotors d’apartaments de temps compartit estan obligats per llei a posar a la disposició de totes les persones interessades en l’aprofitament per torns, “multipropietat”, d’aquests immobles un document informatiu en el qual hauran d’esmentar-se els següents extrems:

1.- Identitat i domicili del promotor i de qualsevol persona física o jurídica que participi professionalment en la transmissió o comercialització dels drets d’aprofitament per torn.

2.- La naturalesa real o personal dels drets que seran objecte de transmissió i la data d’extinció d’aquests.

3.- Si l’obra està en construcció, haurà d’indicar-se la data límit per a la seva terminació.

4.- Descripció precisa de l’immoble sobre el qual s’ha constituït el règim i de la seva situació, i si l’obra està conclosa o es troba en construcció.

5.- Serveis comuns dels quals podrà gaudir l’adquirent i les condicions d’aquest gaudi.

6.- Instal·lacions d’ús comú a les quals el titular podrà tenir accés i, si escau, condicions per a aquest accés, amb indicació expressa del seu import o de les bases per a la seva determinació.

7.- Indicació, en el seu cas, de l’empresa de serveis que es farà càrrec de l’administració, amb expressió de la seva denominació i les seves dades d’inscripció en el Registre Mercantil.

8.- Preu mitjà dels drets d’aprofitament per torn i preu dels quals ho tinguin més alt. Així mateix, l’import de la primera quota anual que haurà de satisfer-se per la utilització de les instal·lacions i serveis comuns, o la seva estimació, i el procediment de càlcul de les futures anualitats.

9.- Informació sobre el nombre d’allotjaments susceptibles d’aprofitament per torn i del nombre de torns per allotjament.

10.- Informació sobre els drets de desistiment i de resolució unilateral que tindrà l’adquirent, expressant el temps de què disposarà, segons la Llei 42/98, per a exercitar-lo, que no tindrà al seu càrrec cap despesa per l’exercici d’aquest, i indicació de la persona i domicili a qui haurà de comunicar-se, si s’exercita. Si l’obra està en construcció, indicació de l’aval o del segur constituït per a garantir la terminació d’aquesta.

11.- Si existeix o no la possibilitat de participar en un sistema d’intercanvi i, en cas positiu, la raó social del tercer que es farà càrrec del servei. En el document s’expressarà a més el nombre total de socis afiliats al programa d’intercanvi, així com el nombre de règims que participen en aquest programa i una ressenya general sobre el funcionament del sistema.

El promotor té també l’obligació d’informar el client de com sol·licitar informació genèrica i gratuïta sobre els seus drets indicant-li l’adreça i telèfon dels serveis més pròxims a l’immoble sobre el qual s’han contractat els drets: oficines de turisme, Institut Nacional de Consum, organismes competents de la comunitat autònoma corresponent, oficines municipals de consum, registradors de la propietat i notaris.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions