Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El mercat hipotecari europeu va augmentar un 9,7% en 2004, segons un informe de l’AHE

A Espanya aquest any es normalitzarà el seu creixement a causa dels propers lliuraments d'habitatge nou

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 09deFebrerde2006

El mercat hipotecari europeu va moure al tancament de 2004 un total de 4,7 bilions d’euros, la qual cosa suposa un creixement del 9,7% respecte als 4,3 bilions de saldo hipotecari residencial de 2003, segons un informe de l’Associació Hipotecària Espanyola (AHP).

L’informe destaca que els mercats hipotecaris dels nous Estats membres van créixer de forma molt significativa a causa de l’enlairament de les seves respectives economies, mentre que en els antics el creixement va ser més suau, amb excepcions com Espanya, Grècia o Irlanda, on van pujar en 2004 per sobre del 20% a causa de la positiva evolució de les seves economies, els baixos tipus d’interès, la introducció de nous productes hipotecaris i al fort nivell de competència de les entitats de crèdit locals.

L’entitat creu que la pujada de tipus no provocarà un estancament brusc del mercat

Regne Unit i Alemanya continuen al capdavant dels països amb major volum total de crèdit hipotecari, amb 1,24 bilions i 1,15 bilions, respectivament, a la fi de 2004. No obstant això, en termes relatius, Holanda i Dinamarca segueixen sent els països amb els mercats hipotecaris més desenvolupats. En concret, en termes de crèdit sobre Producte Interior Brut (PIB), Holanda es col·loca en primer lloc amb un 111,1%, seguit de Dinamarca, amb un 89,7%.

En el que a Espanya es refereix, malgrat haver mostrat un fort creixement del crèdit hipotecari durant l’última dècada, segueix registrant un nivell de desenvolupament inferior a la mitjana de la UE a 15 i lleument superior, en termes de crèdit sobre PIB, a la mitjana de la Unió a 25.

Normalització en 2006

Per aquest any, l’AHE preveu que el mercat hipotecari espanyol normalitzi el seu creixement a causa dels propers lliuraments d’habitatge nou, sense que existeixi un estancament brusc, mentre que el mercat danès veurà ralentida la seva expansió per una pujada de tipus, que s’estima en 50 punts bàsics.

El mercat hipotecari irlandès seguirà creixent en 2006 a ritmes similars als registrats en els últims anys, mentre que el Regne Unit experimentarà una nova desacceleració del saldo viu, encara que el deute hipotecari seguirà creixent més ràpid que l’increment de la renda disponible.

Pujada de tipus

L’AHE considera que l’elevació dels tipus d’interès a Europa aquest any no provocarà “cap estancament brusc” del mercat hipotecari espanyol. Aquesta organització, a la qual pertanyen la majoria de les entitats financeres d’Espanya, malgrat la “més que probable elevació dels tipus d’interès”, que el Banc Central Europeu (BCE) podria elevar del 2,25 al 2,75% abans que conclogui aquest any, no augura un frenazo de l’activitat hipotecària.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions