Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El meu veí provoca una gotera i no té segur, què faig?

El vecino que causa un desperfecto es el responsable y, aunque no tenga seguro, deberá arreglarlo y correr con los gastos

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dissabte, 24 de Agost de 2019

Un día miras el techo y descubres, con horror, que hay una humedad. Y, peor aún, que empiezan a caer gotas. Además de poner un cubo de inmediato, contactas enseguida con el vecino para que dé parte a su aseguradora. Sin embargo, no cuenta con seguro. ¿Qué hay que hacer? El vecino tiene la obligación de reparar el daño causado y solucionar tu problema, y lo habitual es que sea un mero trámite. Pero si pone pegas hay veces que deberá actuar tu seguro o incluso, en el peor de los casos, tendrás que recurrir a la justicia.

Veí sense segur? Ha d'arreglar la gotera

Goteres en el sostre? L'habitual és que les filtracions procedeixin d'alguna avaria o fugida del pis d'a dalt. En la major part dels casos, després de descobrir que tens una gotera bastarà amb avisar al veí, qui al seu torn donarà part a la seva companyia d'assegurances.  Si és així, pots oblidar-te del tema “doncs el segur del teu veí arreglarà tant l'avaria del causant com els danys que t'hagi infligit”,  tal com explica l'advocada Antonia Cortés. Solament hauràs d'esperar al fet que reparin primer l'avaria del veí i després arreglin els desperfectes de la teva casa.


Imatge: Pablo Flores

De vegades, no obstant això, la cosa es complica. Sobretot, si el veí pertany al 26% d'espanyols que no té segur de llar. I és que, segons una anàlisi duta a terme per Rastreator, a Espanya hi havia en 2018 més de sis milions de llars sense segur. I això, a pesar que les asseguradores atenen una mitjana de 800 incidències per hora, i al fet que gairebé cinc milions de persones han hagut d'assumir un elevat cost per fer reparacions. No obstant això, l'habitual en aquest cas és que, “tal com és la seva obligació i responsabilitat”, el teu veí es faci càrrec de reparar les destrosses causades i corri amb les despeses.

Si el veí es desentén avisa al teu segur

No sempre és senzill reparar una gotera quan el veí que la causa no té  contractat un segur que cobreixi l'arranjament de la seva avaria... i dels teus danys. En ocasions van “donant llargues” i el temps va passant mentre la gotera empitjora. No cal esperar al fet que això succeeixi i, com explica l'advocada, “si veus que no et fan cas, has de cridar immediatament al teu segur”. Això sí, no has d'iniciar cap obra ni reparació fins que quedi clara la causa de la gotera de la teva casa i de qui és responsabilitat.

 

“No has de començar cap reparació fins a saber de qui és la responsabilitat de la gotera”

 

 

 

Una vegada que estiguin clares i definides la causa i el responsable de l'avaria, si el veí no resol la situació la teva segur es farà càrrec d'arreglar el desperfecte de la teva casa. I, després d'això, s'encarregarà de reclamar totes les despeses al teu veí, sense que tu hagis de tornar a preocupar-te.

Anar a judici per una gotera, l'última opció

Recórrer a la justícia és sempre l'última opció en totes les situacions, però en ocasions és inevitable. Quan el teu veí es negui a fer-se càrrec de la reparació, si la teva segur compta amb assistència jurídica podràs recórrer al segur sense problema perquè ells s'encarreguin de fer les gestions pertinents.

El que succeeix és que “de vegades el segur, fins i tot si tens assistència legal contractada, no cobreix totes les situacions” com apunta l'experta. Si és el teu cas, convé que busquis i contractis  a un advocat que sigui expert en aquest tema perquè intenti negociar amb el veí.

En cas de negar-se a arribar a un acord, és important que li previnguis de la teva intenció de denunciar-li si no s'encarrega de la reparació. Has d'enviar-li un escrit en el qual exposis els fets i adjuntis totes les proves que tinguis ( fotografies, etc).

Si fa cas omís, el més assenyat serà recórrer a un perit que avaluï els danys de la teva casa  i, amb el resultat de la seva actuació i totes les proves que tinguis, denunciar al teu veí i esperar al fet que se celebri el judici.

¿Y las goteras causadas por la comunidad de propietarios?

La gotera que tanto te molesta puede venir del piso de arriba, pero a veces no es responsabilidad del vecino. ¿Cómo es posible? La filtración puede venir de una terraza, propiedad de la comunidad o de cualquier otro elemento común. ¿Qué pasa entonces? En este caso, será la comunidad de propietarios la encargada de hacerse cargo de reparar la avería o la filtración y arreglar tu casa.

¿Y si la comunidad no tiene seguro? Debería contar con uno, pero si no hay seguro y la comunidad se niega a hacerse cargo, deberás demandarla para conseguir que te haga las obras o bien para que te indemnice por los daños causados.

Etiquetas:

gotera-ca segur

RSS. Sigue informado

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

Et pot interessar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones

Informació de copyright i avís legal

Visita el nostre canal Eroski Consumer TV

EROSKI CONSUMER ens prenem molt seriosament la privadesa de les teves dades, avís legal. © Fundació EROSKI

Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte