Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El nombre d’habitatges nous sense vendre a Espanya ascendeix a 800.000 a tancament de 2010

L'excedent es manté constant respecte al mateix període de 2009

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 17deJunyde2011

Espanya registra un “estoc” d’habitatges nous sense vendre de 800.000 unitats, la qual cosa equival a un 3,2% del parc total, segons dades de CatalunyaCaixa a tancament de 2010. Això suposa que l’excedent es manté constant respecte al mateix període de 2009, a causa de la caiguda tant de l’oferta com de la demanda.

Aquestes dades figuren en un informe sobre el sector immobiliari a Catalunya i Espanya que ha presentat aquesta setmana a Barcelona el director de la divisió immobiliària de CatalunyaCaixa, Eduard Mendiluce, el catedràtic d’Economia Aplicada de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) i director de l’informe, Josep Oliver, i el director del servei d’estudis de l’entitat, Xavier Segura.

Aquest informe posa de manifest que el 85% de l’habitatge nou pendent de venda a Espanya es concentra principalment a l’àrea de la costa mediterrània, així com a Madrid, Castella i Lleó i algunes zones del nord d’Espanya. Oliver ho va atribuir al gran pes de les segones residències i apartaments turístics en la costa, sobretot a Castelló, on l’any passat es va incrementar el parc d’obra nova en 12.000 unitats (+12,6%), a causa que s’han acabat les promocions iniciades en 2007 i 2008.

Sevilla, Alacant, Toledo, Almeria i Múrcia també se situen entre les províncies amb un major nombre d’habitatge nou per vendre, mentre que Barcelona és la que menys parc nou pendent de venda acumula, per la qual cosa Oliver va concloure que l’ajust de preus ha de ser “radicalment diferent” a la capital catalana, on mancada oferta per a la demanda existent, que en el litoral mediterrani. En el conjunt d’Espanya, el volum d’obres iniciades en 2009 i en 2010 condiciona una entrada en “l’estoc” d’unes 150.000 habitatges en 2011 i unes 125.000 en 2012, xifres que se situen lleugerament per sota de la previsió de noves llars a mitjà termini, estimada en uns 138.000 per any fins a 2015. Així, d’un excedent de 695.000 habitatges principals a la fi de 2010 es passaria a “un estoc” de 186.000 en 2015.

Oliver va augurar que a partir d’aquest any s’eliminarà l’estoc “” en la major part de províncies, la qual cosa generarà necessitats de nova producció en un gran nombre de territoris, sobretot a Madrid i Andalusia, i persistiran importants desequilibris en altres zones, com a municipis del litoral mediterrani, amb un elevat pes de la segona residència, com a Castelló, Murcia, Tarragona i Alacant. Segons els càlculs d’Oliver, el preu de l’habitatge nou a Espanya hauria de baixar de mitjana entorn d’un 10% per recuperar els valors mitjans del període de 1998 a 2003, el cicle previ al “boom” immobiliari.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions