Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges va augmentar un 2,4% al març

L'import mitjà per hipoteca formalitzada es va situar en 116.345 euros

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 26 de Maig de 2010

El nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges va ascendir a 53.513 al març, un 2,4% més respecte al mateix mes del passat any, mentre que l’import mitjà per hipoteca formalitzada es va situar en 116.345 euros, un 2,6% menys que al març de 2009 i un 1,6% menys que al febrer de 2010.

Les dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE) confirmen la recuperació del mercat de l’habitatge, atès que el passat mes es va encadenar tercera pujada interanual consecutiva després de les de gener i febrer, mesos en el qual les cases hipotecades repuntaron un 2,3% i un 8,5%, respectivament.

En total, al març es van constituir 85.669 hipoteques sobre finques rústiques i urbanes (en aquestes últimes s’inclouen els habitatges), la qual cosa representa un descens del 3,5% enfront del mateix mes de 2009 i un decremento del 2,4% en taxa intermensual.

El capital prestat per a la constitució d’hipoteques sobre habitatges va ascendir a 6.226 milions d’euros

El valor de les hipoteques constituïdes sobre finques urbanes va ser d’11.308 milions d’euros al març, un 4,3% menys respecte al mateix mes del passat exercici. En habitatges, el capital prestat va ser de 6.226 milions d’euros, un 0,3% menys que al març de 2009.

Les caixes d’estalvi van ser les entitats que van concedir un major nombre de préstecs hipotecaris durant març (50,4% del total), seguides dels bancs (38,2%) i altres entitats financeres (11,4%). Quant al capital prestat, les caixes d’estalvi van atorgar el 41,9% del total, els bancs el 44,5% i altres entitats financeres el 13,6%.

Tipus d’interès

El tipus d’interès mitjà dels préstecs hipotecaris al març va ser del 3,91%, la qual cosa suposa un descens del 23,3% en taxa interanual i de l’1,5% respecte a febrer de 2010. Per entitats, el tipus d’interès mitjà de les caixes d’estalvi va ser del 4,01% i el termini mitjà de 23 anys. Quant als bancs, el tipus mitjà dels seus préstecs hipotecaris va aconseguir 3,82% i el termini mitjà es va situar en 21 anys.

El 95,8% de les hipoteques constituïdes al març va utilitzar un tipus d’interès variable, enfront del 4,2% de tipus fix. Entre els variables, l’Euribor va ser el tipus de referència més emprat en la constitució d’hipoteques, en concret en el 88,8% dels nous contractes.

Al març, el nombre total d’hipoteques amb canvis en les seves condicions va ascendir a 41.213, amb un creixement interanual del 2,2%. En el cas d’habitatges, el nombre d’hipoteques que van modificar les seves condicions va ser de 25.264, un 1,3% menys que al març de 2009.

L’Euribor va ser el tipus de referència emprat en el 88,8% dels nous contractes d’hipoteques

Si s’atén a la classe de canvi en les condicions, al març es van registrar 33.775 novacions (o modificacions produïdes amb la mateixa entitat financera), amb un augment interanual del 0,03%. El nombre de préstecs que van canviar d’entitat (subrogacions al creditor) va sumar 5.809, un 23,8% més en taxa interanual. Per la seva banda, en 1.629 hipoteques va canviar el titular del ben hipotecat (subrogacions al deutor), la qual cosa va suposar un descens del 13,4%. De les 41.213 hipoteques amb canvis en les seves condicions durant el mes de març, el 38,1% es van deure a modificacions en els tipus d’interès.

Distribució geogràfica

El nombre de finques amb hipoteca constituïda per cada 100.000 habitants va ser major a Cantàbria (341) i La Rioja (315). Les comunitats amb les majors taxes de variació van ser País Basc (25,0%) i Principat d’Astúries (15,2%), mentre que les evolucions més negatives es van donar a La Rioja (-40,8%) i Aragó (-27,2%).

Per la seva banda, la Comunitat de Madrid i País Basc van registrar el major import mitjà hipotecat amb 234.291 euros i 179.733 euros, respectivament. Les regions que van experimentar les majors taxes de variació van ser Comunitat de Madrid (28,6%) i Aragó (26,7%), mentre que les evolucions més negatives es van comptabilitzar a Navarra (?35,5%) i Canàries (?24,8%).

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions