Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El nombre d’hipoteques sobre habitatges va encadenar a l’agost el seu quart mes consecutiu a la baixa

El tipus d'interès mitjà de les caixes d'estalvi va ser del 3,85% i el dels bancs, del 3,54%

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 26deOctubrede2010

A l’agost es van constituir 50.223 hipoteques sobre habitatges, un 3,4% menys que en el mateix mes de 2009 i suposa, a més, el quart descens mensual consecutiu que es registra en la signatura d’aquest tipus de préstecs, encara que la baixada va ser la meitat de l’anotada al juliol (del 6,8%), tal com es desprèn de les últimes dades publicades per l’Institut Nacional d’Estadística (INE).

Quant a l’import mitjà per hipoteca constituïda sobre habitatges, es va situar en 121.381 euros, un 8,5% més que a l’agost de l’any passat i un 0,7% inferior al registrat al juliol de 2010. El capital prestat en els contractes hipotecaris sobre habitatges va ascendir a 6.096 milions d’euros, un 4,9% més.

En el vuitè mes de l’any, es van hipotecar un total de 77.316 finques rústiques i urbanes (entre aquestes últimes s’inclouen els habitatges), la qual cosa suposa un descens del 7,9% respecte al mateix mes de 2009, per valor de 9.027 milions d’euros, un 13,5% menys. L’import mitjà per hipoteca constituïda es va situar en 124.362 euros, una xifra que és un 8,5% inferior que la del mateix mes de l’exercici anterior i un 8% menor que l’anotada al juliol de 2010.

Les caixes d’estalvi van ser les entitats que van concedir major nombre de préstecs hipotecaris durant agost (50,5% del total), seguides dels bancs (39,1%) i altres entitats financeres (10,4%). Quant al capital prestat, les caixes d’estalvi van aprovar el 44,5% del total, els bancs el 44,3% i altres entitats financeres l’11,2%.

El tipus d’interès mitjà a l’agost es va situar en el 3,69%, un 14,2% menys que en el mateix mes de 2009

Tipus d’interès

El tipus d’interès mitjà a l’agost es va situar en el 3,69%, la qual cosa suposa un descens del 14,2% en taxa interanual i del 2,2% respecte a juliol. Per entitats, el tipus d’interès mitjà dels préstecs hipotecaris de les caixes d’estalvi va ser del 3,85% i el termini mitjà de 23 anys. Quant als bancs, el tipus mitjà dels seus préstecs hipotecaris va ser del 3,54% i el termini mitjà de 23 anys.

El 96,8% de les hipoteques constituïdes a l’agost va utilitzar un tipus d’interès variable, enfront del 3,2% de tipus fix. Entre els variables, l’Euribor va ser el tipus de referència emprat en el 84,5% dels nous contractes.

A l’agost, el nombre total d’hipoteques amb canvis en les seves condicions va ascendir a 39.654, amb un descens interanual del 13,8%. En el cas d’habitatges, el nombre d’hipoteques que modifiquen les seves condicions es va situar en 23.407, un 20,9% menys que a l’agost de l’any passat. Del total d’hipoteques amb canvis en les seves condicions, el 39,3% es van deure a modificacions en els tipus d’interès.

El percentatge d’hipoteques a tipus d’interès fix es va reduir després del canvi de condicions (des del 4,4% fins a l’1,7% del total), ja que la majoria d’aquests préstecs passen a estar referenciats a un tipus variable. En l’estructura de tipus d’interès, l’Euribor va ser la principal referència. L’interès mitjà més baix abans i després del canvi va ser el corresponent a altres tipus d’Interès, que va passar del 4,37% al 3,27%. Després de la modificació de condicions, l’interès mitjà dels préstecs va disminuir 0,95 punts en les hipoteques a tipus fix i 1,36 punts en les hipoteques a tipus variable.

A l’agost es van cancel·lar 41.566 hipoteques, un 11,3% més que l’any anteriorD’altra banda, a l’agost es van cancel·lar registralment 41.566 hipoteques, un 11,3% més que en el mateix mes de 2009. Les hipoteques cancel·lades sobre finques rústiques van augmentar un 18,1% i les cancel·lades sobre finques urbanes un 11,1%. Les cancel·lacions d’hipoteques sobre habitatges es van incrementar un 11,1% en taxa interanual.

Les comunitats autònomes que van concentrar un major nombre de finques amb hipoteca per cada 100.000 habitants a l’agost van ser Balears (324) i La Rioja (289). Balears també va ser l’autonomia que va experimentar les majors taxes de variació interanuals (+25,8%), seguida d’Extremadura (+23,1%). Les evolucions més negatives es van produir a Aragó (-32,7%) i Canàries (-29,1%).

Les autonomies amb major import mitjà hipotecat van ser Navarra (218.886 euros) i Comunitat de Madrid (178.279 euros). Mentre, les majors taxes de variació positives correspondiron a Navarra (+45,2%) i Aragó (+10,1%), enfront de les evolucions més negatives, que es van anotar a Cantàbria (-32,4%) i Extremadura (-32,1%).

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions