Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El pagament de l’habitatge absorbirà el 46,7% de mitjana del salari en 2005, la taxa més alta des de 1993, segons Metrovacesa

El preu dels pisos està entre un 20% i un 30% per sobre del que els sous poden assumir

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 26deSetembrede2005

El pagament de la hipoteca absorbirà una mitjana del 46,7% del salari a tancament de 2005, la taxa més alta registrada des de 1993 i que, a més, supera en cinc punts percentuals a la de 2004, segons un estudi elaborat per la companyia immobiliària Metrovacesa.

Aquest ràtio, resultat de relacionar l’evolució del preu de l’habitatge amb la dels salaris i els tipus d’interès, està calculat per al cas que un sol sou pagui la compra del primer habitatge a 20 anys. En un crèdit a 25 anys, el comprador haurà d’aportar una mitjana del 40,1% de la seva renda, percentatge que supera en gairebé cinc punts a la xifra registrada per a iguals condicions a tancament de 2004.

Aquest augment de l’esforç financer per accedir a una casa demostra una vegada més que l’escalada dels preus al mercat immobiliari està anul·lant els avantatges que podien derivar-se de la contínua reducció dels tipus d’interès, indica l’estudi. Així, el preu de l’habitatge mitjà està entre un 20% i un 30% per sobre del que els salaris, també en terme mitjà, poden assumir. Situació aquesta que s’agreuja en aquelles comunitats on els pisos registren preus per sobre de la mitjana.

Augment de fins a un 15%

Metrovacesa avança que el preu mitjà de l’habitatge s’encarirà aquest any entre un 10% i un 15%. Aquesta taxa representa una desacceleració respecte a la pujada del 17,2% de 2004, però eleva al 141% l’increment acumulat dels preus en els últims vuit anys de cicle immobiliari alcista (1997-2005).

Aquestes estadístiques converteixen Espanya al país occidental desenvolupat amb el creixement del preu de l’habitatge “més acusat” en 2005. Segons l’estudi de l’actual primer grup immobiliari espanyol, l’oferta d’habitatge al mercat nacional ha pres ja el relleu a la demanda com a motor del sector.

Els experts de la companyia aposten per la continuació de la senda de ralentització, en advertir del possible sorgiment de “situacions d’excessos d’oferta d’habitatge en alguns mercats locals, especialment de segona residència”.

Respecte a la construcció de noves cases, la immobiliària estima que creixerà un 5% i es tornaran a sobrepassar les 700.000 unitats, mentre que les vendes augmentaran a un ritme del 3%. L’informe xifra en 825.000 les transaccions intervingudes pels notaris en el conjunt del present any.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions