Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El preu de l’habitatge hauria de caure entre un 10% i un 20% per compensar la fi del desgravament i la pujada de l’IVA

Aquests avantatges fiscals per la compra d'un pis se suprimiran a partir de gener de 2013

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Diumenge, 15deJuliolde2012

El preu de l’habitatge hauria de caure entre un 10% i un 20% per compensar als potencials compradors per la desaparició del desgravament en l’IRPF per compra d’un pis i el previst augment de l’IVA que grava la compravenda d’habitatge nou, des del 4% fins al 10%, a partir de gener de 2013.

Est és el càlcul d’Idealista.com fruit de l’anàlisi realitzada per determinar la conveniència d’adquirir un habitatge abans que al gener se suprimeixin aquests avantatges fiscals. El portal d’intermediació immobiliària conclou que el preu d’una casa nova hauria de caure entre un 10% i un 20% per compensar la pèrdua d’ingressos que suposarà adquirir-la amb un major IVA i sense desgravament, en cas que el pis es compri en solitari. Per a compres en parella, l’abaratiment de l’habitatge a partir de gener hauria de situar-se entre el 15% i el 20% per esmorteir la fi de les rebaixes fiscals.

Idealista apunta referent a això que si bé la majoria dels experts confia que el preu dels pisos segueixi la seva baixada a curt termini, no és clar que aquesta nova caiguda compensi els estalvis fiscals que se suprimeixen. Segons recorda el portal, comprar ara un habitatge nou pot llançar un estalvi del 6% en el pagament de l’IVA. En el cas de la deducció en l’IRPF, garanteix el cobrament del 15% de les quantitats abonades (fins a un màxim de 9.040 euros).

Per a una casa nova d’uns 250.000 euros de preu, la pujada de l’IVA suposarà pagar un total de 25.000 euros, 15.000 euros més que fins ara. A més, amb el desgravament, si es té en compte que es finança amb una hipoteca al 80%, a 25 anys i a un interès mitjà del 4%, llançaria un estalvi de 33.900 euros. Per tot això, l’anàlisi d’Idealista conclou que caldria que l’habitatge s’abaratís fins a un 20% a partir de gener per compensar l’impacte de la fi de les rebaixes fiscals.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions