Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El preu interanual de les hipoteques per a habitatges va pujar un 14,3% al juliol, fins a 143.497 euros

L'interès mitjà de les caixes d'estalvi va ser del 3,83% a 25 anys, i el dels bancs del 3,93%

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 04 de Octubre de 2006

L’import mitjà de les hipoteques constituïdes sobre habitatges es va situar en 143.497 euros al juliol, un 14,3% més respecte al mateix mes de 2005 i un 2,4% per sobre de la dada registrada al juny, que va anar de 140.179 euros, segons l’Estadística d’Hipoteques de l’Institut Nacional d’Estadística (INE).

Les caixes d’estalvi van ser les entitats que van concedir major nombre de préstecs hipotecaris en el mes analitzat, amb el 58,8% del total, seguides dels bancs (33%) i d’altres entitats financeres (8,2%). Quant al capital prestat, les caixes van concedir el 57,3% del total, els bancs el 36% i altres entitats, el 6,7%.

El tipus d’interès mitjà dels préstecs hipotecaris de les caixes d’estalvi va ser del 3,83% i el termini mitjà d’amortització de 25 anys, mentre que els bancs van prestar a un tipus d’interès del 3,93% i un termini mitjà també de 25 anys.

Tipus variable

El 97,8% de les hipoteques constituïdes al juliol va utilitzar un tipus d’interès variable, enfront del 2,2% de tipus fix. L’euríbor va ser el tipus d’interès de referència més utilitzat, ja que va figurar en el 83,8% dels nous contractes.

D’altra banda, el nombre total d’hipoteques amb canvis en les seves condicions va ascendir al juliol a 18.534, la qual cosa suposa un creixement interanual del 38,4%. En el cas dels habitatges, el nombre d’hipoteques que van modificar les seves condicions va augmentar un 40,6%.

Atenent al tipus de canvi en les condicions, al juliol es van produir 14.150 modificacions però sense canviar d’entitat financera (novacions), la qual cosa representa una pujada del 36,2%. Per la seva banda, el nombre de préstecs que van canviar d’entitat (subrogacions al creditor) va ser de 3.008, un 38,8% més.

València i La Rioja, al capdavant

Per comunitats, la Comunitat Valenciana (amb 626 hipoteques) i La Rioja (amb 621) van ser les regions que van concentrar un major nombre de finques amb hipoteques al juliol per cada 100.000 habitants, mentre que Extremadura (202) i Galícia (203) van ser les que menys.

Madrid i el País Basc, per la seva banda, van registrar el major import mitjà hipotecat, amb 236.000 euros i 198.000 euros, respectivament. Extremadura (99.000 euros) i Canàries (126.000 euros) van ser les comunitats amb menor import mitjà.

Caiguda de la demanda

Davant aquestes dades, l’Associació Hipotecària Espanyola (AHE) adverteix sobre una propera caiguda de la demanda d’habitatge, perquè s’està posant cada vegada més alt el llistó per a l’accés a la mateixa, tant per l’encariment dels preus com per la pujada dels tipus d’interès.

L’AHE creu que existeix el perill que alguns grups socials quedin exclosos del mercat immobiliari per no poder fer front als costos derivats de la hipoteca i demana que les pujades dels preus s’acomodin el més ràpidament possible a l’increment de l’IPC.

Entre els segments que aquesta associació considera que corren major perill d’exclusió es troba el de primer accés a l’habitatge en propietat, al que cada vegada se li eleva més el llindar.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions