Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El que es triga a vendre un habitatge

El preu marcat és determinant, però el fort creixement de l'oferta i la desacceleració de la demanda incideixen sobre els ritmes de venda

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 29 de Agost de 2006

El temps mitjà de venda d’un immoble varia molt d’unes ciutats a unes altres, de si l’habitatge és nou o usada i, lògicament, del preu marcat pel venedor i del moment de l’operació.

Els estudis demostren que en l’actualitat el temps que es triga a vendre un pis està dilatant-se. Concretament en “l’Anuari Estadístic Immobiliari Español 2006“,de RR d’Encunya i Associats es parla d’entre 30 i 36 mesos de mitjana quan fa solament una any no s’arribava a 24 mesos. Pel que sembla aquest és un dels símptomes en els quals es recolzen els experts per parlar de ralentització de la demanda en el sector immobiliari a Espanya.

El fort creixement de l’oferta i aquesta desacceleració de la demanda incideixen sobre els ritmes de venda, per això comença a advertir-se certa moderació en el nombre d’habitatges iniciats i en l’increment dels preus. Si bé la signatura no al·ludeix a cap caiguda de les tarifes per aquest any en curs, sí estima increments inferiors als dos dígits.

Com a conseqüència d’aquest lleuger refredament de la demanda, en alguns llocs provocat per una perduda d’interès dels inversors estrangers, s’anuncia un mercat hipotecari amb menys moviment que l’any 2005. Però la immigració és un altre dels factors que sosté la demanda. No obstant això, comença a sentir-se la paraula “sobreoferta” per referir-se al mercat immobiliari, la qual cosa en la pràctica comença a traduir-se en una ralentització dels preus i un augment dels temps mitjans de venda.

Començaran a baixar-los preus? Aquesta pregunta que fa tan sols uns mesos era impensable avui se sosté: ja es publiquen enquestes en les quals els venedors particulars que mantenen el cartell des “ven” declaren estar disposats rebaixar en el preu de la seva casa. En qualsevol cas, els agents immobiliaris asseguren que els pisos es posen a la venda a preus mes ajustats.

Quant a l’habitatge de segona mà, si fins a l’any passat un pis es venia en menys de tres mesos ara es necessiten com a poc sis, segons diverses agències immobiliàries.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions