El Registre d’Arrendataris Morosos Sentenciats (Reamse) va superar al setembre la xifra de 10.000 sentències de desnonament per falta de pagament, segons un estudi realitzat per un despatx d’advocats especialitzat. L’import mitjà de la quantitat reclamada és de 3.998,48 euros i el seu cobrament resulta impossible en la majoria dels casos.
La signatura Alboreca Advocats d’Habitatges ha elaborat un estudi en el qual analitza la situació dels impagaments de lloguers, els imports reclamats, terminis, nacionalitat dels morosos i ciutats de residència, entre altres aspectes. El temps benvolgut d’espera que triga un arrendador a recuperar el seu habitatge pot superar els deu mesos, i fins i tot l’any.
El temps benvolgut d’espera que triga un arrendador a recuperar el seu habitatge, pot superar els deu mesos
Els propietaris triguen més de vuit mesos a presentar la demanda, des que es produeix l’impagament, i Alboreca puntualitza que “aquest termini es deu al fet que el propietari és poc inclinat a acudir als jutjats i aguanta en la mesura en què les seves possibilitats econòmiques l’hi permetin”.
Triquiñuelas
L’estudi ha detectat a més algunes triquiñuelas legals per ajornar el desallotjament, com no personar-se en el procediment i esperar al fet que hi hagi sentència per demanar el nomenament d’advocat i procurador d’ofici amb la finalitat d’apel·lar.
Encara que aquestes apel·lacions no arriben a formalitzar-se pràcticament mai, gràcies a aquestes argúcies s’aconsegueixen demores que ronden l’any.
Amb l’última Reforma Processal els terminis s’escurcen en aquesta fase del procediment, encara que segueixen resultats llargs per la “saturació dels jutjats”, explica Lourdes Alboreca, directora d’Alboreca Advocats d’Habitatge.
Quant al perfil de morositat per sexes, l’estudi revela que el 50,5% són homes, el 35,7% són dones i la resta, 14,13%, són empreses. Per nacionalitats, 74 de cada 100 són espanyols, i la resta estrangers, en la seva majoria britànics, alemanys i romanesos.
Per ciutats, Barcelona se situa al capdavant de la morositat per desnonament (20,5%), Madrid aconsegueix el 16,3% i a Saragossa se de un 6,8%.
Finalment, cal destacar l’espectacular augment de procediments de desnonament per falta de pagament en la costa mediterrània, especialment Balears i Costa Brava, en els quals els demandats són estrangers comunitaris.
Per a la realització d’aquest estudi s’han pres com a referència 2.000 sentències de desnonament i s’han realitzat 150 entrevista a arrendadors afectats.
El Registre d’Arrendataris Morosos Sentenciats és el primer registre a Espanya d’aquest tipus, en el qual es recullen, des de l’any 2001, més de 10.000 sentències de tota Espanya.
