El sotssecretari d’Economia, Miguel Crespo, va realitzar ahir una recomanació nova als ciutadans, en suggerir-los que hipotequin les seves cases per a potenciar el consum d’una altra mena de béns, en un intent per mantenir el dinamisme de l’economia espanyola en nivells similars als actuals.
Amb això, el Govern busca que el negoci hipotecari mantingui creixements alts, d’al voltant del 15%, malgrat que resultin inferiors als actuals que han estat provocats per l’encariment incessant de l’habitatge. En aquest sentit, les últimes dades del sector apunten que el nombre de préstecs per a la compra d’immobles subscrits durant 2003 va créixer un 9,1%, fins als 1,2 milions de contractes, si bé per al present exercici s’espera una petita baixada.
Aquest suggeriment es va poder escoltar en una trobada sectorial sobre el mercat de l’habitatge a Espanya, on el sotssecretari d’Economia va tornar a promoure l’elecció d’un interès fix enfront d’un variable a l’hora de finançar l’adquisició d’un habitatge. Encara que va insistir en la llibertat de cada ciutadà per a triar la fórmula que li interessi més, Crespo va aconsellar que tinguin en compte la seva capacitat de pagament i el termini d’amortització del préstec contractat, doncs, per exemple, en 20 anys els tipus poden variar molt, sense descartar-se que hi hagi pujades importants.
En el seu afany per recomanar un interès fix, Crespo va apuntar la possibilitat de contractar amb una entitat financera una assegurança hipotecària que cobreixi els possibles desviaments econòmics derivats d’una pujada notable dels tipus hipotecaris. No obstant això, la seva proposta més important va ser l’ús alternatiu d’aquests préstecs per a cobrir l’adquisició de béns alternatius als immobles.
Encara que en la seva intervenció només va parlar que s’utilitzin per a finalitats “diferents”, la interpretació generalitzada va ser que recomanava que s’hipotequessin cases per a comprar altres coses, com va aconsellar també l’Associació Hipotecària Espanyola (AHE). Amb això es busca l’objectiu reiterat per l’equip de Rodrigo Rato, ministre d’Economia, d’evitar que el consum no decaigui dels nivells actuals, en ser un dels principals motors de l’economia.
Diversificació del negoci
La proposta del Govern pretén que es diversifiqui “” el negoci hipotecari, alguna cosa que van començar a fer la passada primavera els principals bancs i caixes d’estalvis. Així, algunes entitats han desenvolupat una nova línia de crèdit sobre el valor de l’habitatge pagat (en tot o en part), per a aprofitar així les plusvàlues ja generades en un mercat encara en auge.
Al seu torn, existeixen les anomenades hipoteques obertes (o lliures) i altres productes similars, que permeten disposar del capital ja amortitzat per a finançar l’adquisició d’una altra mena de béns o serveis a un interès pròxim al que es dóna per a la compra d’una casa, i per tant més baix que el tipus de referència habitual per a un crèdit al consum.
