Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El Tribunal Constitucional conclou que les execucions hipotecàries no vulneren drets dels ciutadans

Es declara no competent per modificar la Llei Hipotecària amb la finalitat de facilitar el lliurament de l'habitatge per saldar el deute

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 27deJuliolde2011

La normativa actual sobre desnonaments i execució de les hipoteques no vulnera els drets dels ciutadans a la tutela judicial efectiva i al dret a un habitatge digne, segons conclou el Tribunal Constitucional en un acte dictat el passat 19 de juliol. El Ple del Constitucional rebutja així la qüestió d’inconstitucionalitat plantejada al setembre de 2010 pel Jutjat de Primera Instància número dos de Sabadell, en la qual reclamava al tribunal que estudiés la necessitat de modificar la Llei Hipotecària per facilitar el lliurament de l’habitatge per saldar el deute hipotecari, l’anomenada dació enpagament .

El Constitucional conclou en aquest acte que manca de competència per plantejar un canvi a l’actual procés d’execució hipotecària, ja que és “matèria exclusiva” del Govern com a organisme “legislador”. Els magistrats consideren “notòriament infundada” la qüestió d’inconstitucionalitat i al·ludeixen a la doctrina establerta en la sentència de 18 de desembre de 1981, que va avalar les limitacions que tenen els hipotecats per evitar l’embargament del seu habitatge. Aquesta sentència va considerar que els afectats per un procés d’execució hipotecària no queden “indefensos” perquè tenen la possibilitat d’evitar l’embargament mitjançant el pagament del deute o després de reclamar al jutge l’obertura d’un procediment declaratiu perquè resolgui la controvèrsia entre les parts.

L’acte compta amb un vot particular en contra -enfront de 10 a favor- formulat pel magistrat Eugeni Gai. El magistrat considera que el tribunal no ha tingut en compte l’actual “realitat social i jurídica” d’Espanya i considera necessari examinar la qüestió plantejada des del context econòmic actual. “En definitiva, els trets de la situació econòmica i financera actual són radicalment diferents als quals la caracteritzaven a principis dels anys vuitanta i aquesta profunda transformació incideix directament en l’essència de les condicions de compliment dels compromisos hipotecaris adquirits pels prestataris”, explica Gai.

El magistrat destaca que en els últims anys els ciutadans van contractar hipoteques “sense poder percatarse” dels riscos que implicava l’operació a causa de la “complexitat i opacitat” del sistema financer, alguna cosa que “molt possiblement” també desconeixien les entitats de crèdit prestadores dels diners i beneficiàries de la garantia hipotecària. En conclusió, Gai considera que les dues parts contractants van emmalaltir d’errors “substancials” en avaluar els riscos dels préstecs hipotecaris, la qual cosa va donar lloc al fet que prestessin un consentiment “imperfecte, quan no completament viciat”.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions