Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

El valor mitjà dels habitatges sobre les quals es van fer hipoteques inverses en 2011 va ser de 434.000 euros

La xifra suposa un 0,7% menys que en 2010, quan va ascendir a 437.000 euros

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 25 de Abril de 2012

El valor mitjà dels habitatges sobre les quals es van subscriure hipoteques inverses durant el passat any va ser de 434.000 euros, un 0,7% menys que en 2010, quan va ascendir a 437.000 euros, segons l’Informe “anual d’hipoteca inversa 2011”, elaborat per la consultora Òptima Majors.

La demanda d’hipoteques inverses, que permeten als jubilats convertir el seu habitatge en liquiditat mensual mentre viuen en ella, es va concentrar a les principals ciutats espanyoles. Per comunitats autònomes, Madrid va acaparar el 33% de les operacions, seguida de Catalunya, amb un 22%, i d’Andalusia, amb un 19%. Quant al perfil dels interessats en aquest producte, l’estudi assenyala que es tracta de majors de nivell socioeconòmic mitjà-alt, amb una edat mitjana de 81 anys. No obstant això, Òptima Majors subratlla que en la majoria dels casos les contractants són dones vídues.

A principis del passat any, 19 entitats financeres comercialitzaven aquest producte, però el procés de reestructuració bancària, que ha provocat la fusió de diverses entitats proveïdores, juntament amb la paralització de l’oferta, van fer que a mitjan any el nombre d’oficines que oferien hipoteques inverses quedés reduït a nou, “la qual cosa ha produït una concentració de les operacions en un menor nombre d’entitats”. La signa consultora destaca que, a pesar que aquest producte s’ofereix a Espanya des de l’any 2005, “existeixen importants diferències respecte als països en els quals el sector està més madur”. Segons l’informe, “la poca flexibilitat del producte a Espanya provoca que l’edat i els motius de contractació siguin molt diferents als d’altres països”.

El Fondo Monetari Internacional (FMI) considera que la hipoteca inversa és una “alternativa” per completar les pensions dels majors, “sobretot en un moment en el qual el sistema públic presenta seriosos dubtes sobre la seva sostenibilitat”, segons es desprèn de l’últim informe de l’organisme sobre l’impacte financer del risc de longevitat. En aquest sentit, el conseller delegat d’Òptima Majors, Ángel Rodríguez-Carreño de Cominges, ha subratllat que, en un escenari d’envelliment de la població, és “necessària” una reforma del sistema públic de pensions, “alhora que promoure i incentivar l’estalvi mitjançant plans de pensions i altres productes”.

El directiu ha destacat que a Espanya els majors sí han estalviat al llarg de la seva vida, “però en habitatge, i fins a l’aparició de la hipoteca inversa es tractava d’un patrimoni immobilitzat que no aportava liquiditat, sobretot si es vivia en ell”. Per això, la consultora especialitzada en l’assessorament de majors de 65 anys defensa aquest producte financer, gràcies al que els jubilats obtenen una quantitat mensual i vitalícia pels seus immobles sense que ells ni els seus hereus perdin la titularitat de l’habitatge.

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions