Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els analistes immobiliaris auguren un encariment de l’habitatge d’entre el 6% i el 10% enguany

Aconsellen que la compra es realitzi sobre pla i en zones on el lloguer estigui assegurat

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 02deGenerde2004

Totes les previsions apunten al fet que enguany el preu dels pisos continuarà pujant molt per sobre de la inflació. La forqueta de preus que manegen els experts del sector immobiliari per al 2004 situa els increments entre el 6% i el 10%.

I és que encara es donen les condicions perquè els preus continuïn pujant en el mercat espanyol, és a dir, la demanda segueix fort, encara que ja s’han començat a allargar els terminis de venda; els tipus d’interès es troben en mínims; i els inversors nacionals i internacionals continuen creient en el potencial d’aquest mercat.

Els analistes descarten que a curt termini es vagi a produir una caiguda de preus, sobretot a Madrid i Barcelona, on continuen coincidint escassetat de sòl urbanitzable i un alt nivell de demanda.

“Seria desitjable que els preus comencessin a moderar-se perquè és un sense sentit que creixin a un ritme tan fort, però, ara com ara, no es donen les circumstàncies perquè això succeeixi. Mentre que el sòl s’utilitzi per a finançar, no sols les necessitats dels ajuntaments, sinó també les necessitats dels organismes oficials, és poc previsible que es vagi a produir una moderació en l’escalada dels preus dels pisos”, indica José Luis Marcos, conseller delegat de Roan Assessorament Immobiliari.

En el cas de les províncies de l’àrea mediterrània, l’evolució dels preus dependrà del comportament dels inversors i compradors estrangers. A Palma, per exemple, la demanda, sobretot l’alemanya, s’ha retret, la qual cosa ha permès un ajust de preus en els habitatges de segona mà d’alta categoria. A la Costa del Sol, no obstant això, la inversió continua ferma, la qual cosa ha provocat increments superiors al 20%.

Compra sobre pla

Tant en les grans ciutats com en les zones de costa, els gestors de patrimoni aconsellen que la compra es realitzi sobre pla. És més factible que un habitatge es revalorice mentre s’està construint (augment del preu dels materials, mà d’obra…), que una vegada acabada.

També recomanen que l’adquisició es faci en zones on el lloguer estigui assegurat. En els pròxims anys, les plusvàlues vindran per aquesta via i no per la revaloració de l’immoble.

És aconsellable, a més, que abans de comprar s’estudiï en profunditat el mercat i, sobretot, que es busqui assessorament, igual que es fa quan es vol invertir en altres tipus d’actius.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions