Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els bancs hauran d’oferir simulacions de les quotes de les hipoteques abans de signar el contracte

Economia diu que així es reforça la transparència, la capacitat d'elecció i la competència en el sector

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 26deOctubrede2006

La reforma de la Llei Hipotecària, que el Govern espera engegar a mitjan 2007, busca facilitar l’elecció i el canvi d’hipoteca als ciutadans. Una de les novetats serà l’obligació per a les entitats financeres d’oferir de forma gratuïta diferents simulacions de les quotes a les quals s’enfrontarien els seus clients al llarg de tota la vida del crèdit abans de signar qualsevol contracte.

Amb això, van assegurar ahir fonts del Ministeri d’Economia, es reforça la transparència del mercat, la capacitat d’elecció i, per tant, la competència en el sector. Una altra de les mesures estavella serà la inclusió en la legislació de la denominada hipoteca inversa, la renda de la qual podrà ser cobrada d’una sola vegada i sense donar explicacions sobre la destinació dels diners.

A diferència del que succeeix avui, que en ocasions moltes persones contracten un crèdit amb massa premura per evitar-se despeses i complicacions a l’hora de comparar ofertes, la nova llei facilitarà que els clients comptin amb tota la informació possible abans de signar una hipoteca. Es presentaran diverses hipòtesis (en funció de diferents escenaris de tipus d’interès) que ajudaran a calcular la capacitat de pagament futura.

Aquesta, i altres noves exigències en matèria de transparència i informació, estaran incloses en una ordre ministerial que ha de preparar el ministre d’Economia, Pedro Solbes, i que serà debatuda amb els agents del mercat. Es tracta d’oferir una informació personalitzada.

Només “fum”

A les associacions de consumidors no els convenç la reforma que escometrà el Govern de la Llei Hipotecària. La Confederació Espanyola d’Organitzacions de Mestresses de casa, Consumidors i Usuaris (CEACCU) l’ha qualificat de “fum” i la Federació de Consumidors en Acció (FACUA) diu que no protegirà als usuaris.

Segons CEACCU, l’anunciat fins al moment “no aborda els principals problemes del consumidor”, com la protecció davant una futura situació de sobreendeudamiento o la possible responsabilitat de les entitats financeres per la concessió de préstecs per sobre de les possibilitats reals del client.

En aquesta mateixa línia, FACUA assenyala que el problema de la reforma és que no introduirà cap mecanisme específic que protegeixi als titulars de préstecs en cas de no poder fer front als pagaments en situacions crítiques de falta de liquiditat.

CEACCU considera a més que les mesures anunciades estan “impulsades per les pròpies entitats”, ja que la supressió de la comissió de cancel·lació és “ja una pràctica freqüent”, sempre que l’usuari així ho hagi negociat al moment de la contractació del seu préstec, per la qual cosa l’efecte real de la reducció anunciada “serà inapreciable” per al consumidor.

Aquesta organització exigeix al Govern que abordi “de manera real” el problema del sobreendeudamiento, de manera que es prevegi que els clients puguin assenyalar nous terminis o alterar els convinguts, sempre que sigui amb caràcter excepcional i per causes justes com a desgràcies familiars, desocupació o accidents de treball.

FACUA, per la seva banda, vulgues que s’introdueixi en la reforma un capítol complet dedicat a les clàusules “il·legals” que s’apliquen en molts contractes bancaris, com l’obligació de contractar serveis que ofereix l’entitat.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions