Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els compradors d’habitatge dedicaran enguany la meitat de la seva renda a pagar-la, segons Metrovacesa i el BBVA

El preu d'una casa equival ja a set anys i mig de salari degut al seu encariment en l'últim exercici

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 22deGenerde2004

Enguany, els compradors d’habitatge a Espanya hauran de dedicar gairebé la meitat de les seves rendes al pagament d’aquesta, pel fet que l’esforç d’accés a l’habitatge s’elevarà fins al 46% de mitjana, el nivell més alt dels últims deu anys, conforme a les previsions avançades per la immobiliària Metrovacesa i el BBVA. Segons dades d’aquestes entitats, el preu d’una casa equival ja a set anys i mig de salari degut al seu encariment en l’últim exercici, que va ser del 17,5% en els immobles usats, el doble de l’alça registrada en 1998. A causa d’això, el valor de mercat d’un pis de 90 metres quadrats construïts supera en 25.000 euros el cost màxim accessible per a una família mitjana, 7.000 euros més que en 2002.

Encara que l’esforç major de les llars es va donar en el període 1990-1991, pel fet que llavors els tipus d’interès que aplicaven bancs i caixes d’estalvis oscil·laven entre el 16% i el 17%, 2003 ha registrat nivells a l’alça que no es coneixien des de 1993, quan calia dedicar de mitjana el 51,7% dels ingressos a pagar la hipoteca. A la fi de l’any passat, aquesta xifra va arribar fins al 41,5% en el cas d’una persona sola (o d’una família que disposa d’un únic sou), mentre que en una casa amb almenys dos salaris es va situar en el 20%, és a dir, una cinquena part dels seus ingressos.

La nova reculada registrada durant l’últim exercici pels índexs hipotecaris, que els ha situat en una mitjana del 3,43% nominal (una vegada que les entitats financeres van aplicar els seus marges a un euríbor que va arribar a caure fins al 2% al juny passat), “ha contrarestat la realitat de la més alta relació preus/renda familiar”. Així ho creuen els tècnics de Metrovacesa i el BBVA, els qui creuen que en 2004 s’elevarà fins al 46% l’esforç d’accés a un habitatge per a una persona sola, nivell que se situarà en el 30% per a una família amb diversos membres ocupats.

Per autonomies, Madrid, amb un esforç mitjà d’accés a l’habitatge que va ascendir al 60,2% de la renda familiar en 2003, i Balears, amb el 55,8%, són les comunitats on costa més comprar una casa, perquè no en va en elles es registren els preus més alts de tot el país. Per contra, la dedicació dels seus sous que per a la mateixa fi han de fer els ciutadans de Castella-la Manxa i Extremadura -on se situen els pisos més barats del país- és bastant inferior, del 27,3% i el 21,9%, respectivament.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions