Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els compradors d’habitatges d’autopromoción paguen una sobrecàrrega de 26.000 euros en assegurances de danys

El sobrecoste correspon a les despeses derivades de la participació d'un Organisme de Control Tècnic com a requisit per contractar les assegurances decenales

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 08deNovembrede2010

Els compradors d’habitatges d’autopromoción -cases construïdes per particulars per a ús propi- han de pagar un sobrecoste d’uns 26.000 euros en concepte de complements a les assegurances per risc de danys. Aquesta sobrecàrrega, que afectaria a més d’un milió d’habitatges, correspon a les despeses derivades de la participació d’un Organisme de Control Tècnic (OCT) com a requisit per contractar les assegurances decenales, destinats a protegir als habitants d’un immoble contra els danys per defectes de la construcció.

Així es recull en un estudi desenvolupat per GTG Segurs, bróker especialitzat en assegurances de construcció, en el qual es recorda que la participació d’un OTC no és obligatòria al no estar estipulada ni en la Llei d’Ordenació de l’Edificació (LLOI) ni en el Codi Tècnic de l’Edificació (CTE).

També precisa que la Llei d’Acompanyament dels Pressupostos Generals de l’Estat de 2003 va derogar l’obligatorietat de subscriure un segur decenal inicial per a tots els habitatges d’autopromoción, però no així quan es produeix la seva transferència a un tercer, en aquest cas els petits promotors han de contractar una pòlissa que cobreixi per un període de deu anys els possibles danys produïts per vicis o defectes en la construcció.

El bróker considera que aquests petits autopromotores podrien rebaixar el cost de la seva pòlissa decenal en 4.000 euros si prescindissin de l’informe de l’OCT, al que s’afegiria l’estalvi d’altres 18.000 euros per les proves de verificació de l’estructura (tastos) i 4.000 euros més per la reparació dels desperfectes ocasionats per la presa de mostres per comprovar la qualitat de la construcció. La companyia assenyala que la rebaixa d’aquests sobrecostes és innecessària “per tancar la compravenda i dinamitzar el mercat immobiliari, atès que pot traduir-se en rebaixes d’entre el 13,4% -en el cas d’habitatges unifamilares, les més característiques de l’autopromoción, amb un cost en plànol de 200.000 euros- i el 21,6% -per a habitatges de 120.000 euros-“.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions