Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els costos d’adquisició d’un habitatge a Espanya representen el 9,7% de l’import total de la compra, segons un informe

En aquest capítol s'inclouen el cost dels préstecs hipotecaris i els impostos lligats a la transacció

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 01deMarçde2006

Un informe del Federació Europea d’Hipoteques (EMF, en les seves sigles en anglès) manté que els costos d’adquisició d’un habitatge, entre els quals s’inclouen principalment el cost dels préstecs hipotecaris i dels impostos lligats a aquest tipus de transaccions, suposen en el cas d’Espanya el 9,7% de l’import total de la compra.

D’aquesta forma, i segons l’estudi d’EMF, que inclou les dades d’onze països europeus, Espanya es troba entre els països amb uns costos d’adquisició d’habitatge en relació amb l’import total de la compra més elevats. Entorn de l’1,7% de l’import total de la despesa està relacionat en el cas d’Espanya amb el pagament del préstec hipotecari, mentre que el 8% restant es deu als costos de compra (impostos, autoritzacions i registre de la propietat).

Amb el 17,1% de l’import total de la compra relacionat amb els costos d’adquisició, Bèlgica és el país amb el percentatge de costos més elevat, seguit de Grècia, amb un 13%, i d’Itàlia, amb un 11,8%. Per contra, el país que compta amb un menor percentatge de costos d’adquisició dins del cost total de l’habitatge és Regne Unit, amb un 1,9%, per darrere de Suècia (2,4%), Dinamarca (3,3%), Polònia (3,8%) i Alemanya (4,5%).

Els costos de la compra d’un habitatge poden tenir dos efectes sobre els preus de la mateixa, segons EMF. En primer lloc, poden suposar que els preus de l’habitatge es tornin inelàstics, és a dir, podria augmentar la seva volatilitat. En segon lloc, els costos de compren tendeixen a “descoratjar les bombolles especulatives”. A més, els elevats costos d’adquisició poden distorsionar els preus, la qual cosa pot suposar una barrera per al funcionament eficient del mercat.

EMF considera també que uns elevats costos de l’habitatge perjudiquen la mobilitat dels treballadors, que no estan disposats a afrontar dues vegades els costos de compra d’un habitatge, i considera, igual que el Banc Central Europeu (BCE), que si fos més fàcil traslladar una residència, milloraria la flexibilitat del mercat laboral.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions