Article traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els edificis del País Basc de més de 50 anys estaran obligats a passar una inspecció periòdica a partir de 2005

La revisió la realitzarà un arquitecte i concernirà només als elements comuns de l'edificació
Per mediatrader 7 de octubre de 2004

El Govern Basc té previst aprovar al començament del proper any una normativa que obligarà a revisar periòdicament l’estat arquitectònic dels edificis amb més de 50 anys d’antiguitat, encara que també podria optar per vincular la concessió d’ajudes per a la rehabilitació de qualsevol immoble a la realització prèvia d’una inspecció de la casa.

La revisió mèdica periòdica, que ja és obligatori als edificis de nova planta, ho realitzarà un arquitecte, de grau mitjà o superior, i concernirà només als elements comuns de l’edificació. De moment no s’ha establert quin serà el cost d’aquestes inspeccions per als propietaris.

L’avantprojecte de Llei del Sòl que aprovarà el Parlament Basc també fa una referència a la Inspecció Tècnica dels Edificis (ITE), que ja és obligatòria a Madrid, València i Barcelona.

La ITE consisteix en una inspecció visual que ha de realitzar un arquitecte o tècnic sobre l’estat de l’immoble per identificar les deterioracions produïdes en la coberta, façana, fonamentació i estructura, així com a les xarxes de subministrament i evacuació d’aigües. La ITE podrà incloure advertiments sobre altres elements (ascensors, escales, gas…) quan l’arquitecte observi una situació de risc.

La guia metodològica per realitzar aquests dictàmens ha estat elaborada durant els tres últims anys per un equip d’arquitectes i tècnics, després que els seus respectius col·legis professionals subscrivissin un conveni amb el Govern Basc.

Una de les redactores de la guia, Nieves Rubio, de la delegació guipuscoana del Col·legi Oficial d’Arquitectes Basc-Navarro, descriu la ITE com “un informe de la inspecció i un dictamen amb l’opinió sobre les condicions de l’edifici i els criteris d’intervenció”.

La guia enumera les patologies més freqüents als edificis, tant respecte als materials utilitzats, com a les lesions produïdes amb el transcurs del temps en els elements estructurals.