Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els espanyols preferiran viure de lloguer o comprar habitatges grans si no hi ha recessió econòmica

L'edat i el nivell d'estudis són els factors que afavoreixen l'elecció de cases de major grandària

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dissabte, 12deAbrilde2008

L’elecció de l’habitatge a Espanya ve determinada per factors socials, demogràfics i econòmics que canvien les tendències d’elecció de residència a curt i mig termini. Una anàlisi comparativa d’aquests factors entre els anys 1990 i 2000 ha permès establir que, a mitjà o llarg termini, augmentaran els habitatges en lloguer i les de major grandària en propietat, si no hi ha recessió econòmica.

Aquesta anàlisi, realitzat per les investigadores de la Universitat de València María Consuelo Colom i Maria Cruz Moles, determina l’impacte que han tingut els recents canvis estructurals de la societat espanyola en la demanda residencial. “Les conseqüències d’aquests canvis es manifestaran sobre la demanda d’habitatge de manera progressiva en el mitjà i llarg termini, i és la situació econòmica conjuntural la que sembla marcar en major mesurada els canvis a curt termini en aquesta demanda”, va explicar a la Plataforma SINC María Consuelo Colom.

L’edat i el nivell d’estudis són els factors que van afavorir l’elecció d’habitatges de major grandària tanta en propietat com en lloguer l’any 2000. Aquests mateixos factors van ser també determinants en 1990, però únicament en l’elecció del règim de tinença.

Quant als factors econòmics, aquests presenten, segons les autores, “una marcada influència”. “Si es detecta una recessió econòmica, les llars tendirien a disminuir la demanda d’habitatges grans en propietat”, va assenyalar Colom.

Els factors socials i demogràfics demostren que augmentarà el lloguer d’habitatges en llars unipersonals i l’adquisició de cases grans per part de parelles sense fills. “Presumiblement, a mitjà o llarg termini, el mercat de l’habitatge es modificarà, augmentant els habitatges en lloguer i les de major grandària”, va apuntar la investigadora.

L’estudi indica també que, a més d’un bé de primera necessitat, les llars utilitzen l’habitatge “com una inversió, ja que majors possibilitats econòmiques impliquen posseir habitatges de grandària major (fins i tot superior a les necessitats de la llar)”.

El preu, factor decisiu

L’efecte del preu ha estat diferent en els dos períodes. Mentre que en 2000 s’observa una tendència a la compra d’habitatge a causa de l’augment dels preus, en 1990 aquesta variable indueix a les llars a disminuir la grandària de la casa per accedir a la mateixa amb major facilitat.

Així, en 2000, l’augment dels preus va afavorir la compra de pisos perquè el finançament d’aquesta operació resultava “bastant” assequible gràcies als baixos tipus d’interès existents llavors.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions