Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els experts proposen allargar a deu anys el termini de vigència de les expliques-habitatge

Aposten per la creació d'incentius fiscals per a la contractació d'assegurances que cobreixin possibles pujades de tipus

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 15deAgostde2005

Continuen sorgint proposades per a la reforma de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF), que pretén presentar entre octubre i novembre el Ministeri d’Economia i Hisenda. L’última, la de Juan José Rubio, ex-director de l’Institut d’Estudis Fiscals (IEF), organisme depenent del departament que dirigeix el vice-president Pedro Solbes, que aposta per allargar a deu anys el termini de vigència de les denominades expliques-habitatge, així com incentivar les assegurances que cobreixin els riscos de possibles pujades de tipus.

En un recent informe publicat per la Fundació de les Caixes d’Estalvi (Funcas), Rubio considera necessari reduir la importància dels incentius fiscals a la compra d’una casa, de manera que es redueixi tant la base de deducció com el període aplicable per a la mateixa. Més encara, creu que caldria limitar l’objecte d’aquestes ajudes que, en la seva opinió, haurien de dedicar-se només als habitatges protegits més demandats, i restringir els seus beneficiaris, amb prioritat per a joves, divorciats i immigrants.

Al costat de l’extensió de la vigència de les expliques-habitatge, que justifica que el termini actual de quatre anys resulta “insuficient” per escometre les primeres despeses d’adquisició, aquest expert en temes tributaris planteja també una pujada dels tipus de deducció, destinada als joves menors de 35 anys que compren la seva primera casa. Segons els últims plans del Ministeri, la base màxima anual romandrà en 9.015 euros, si bé es podria limitar el topall percentual. Ara està fixat en el 15%, però en els dos primers anys es pot arribar al 25% si s’ha usat finançament aliè, com un crèdit.

Pujada de tipus

Rubio i altres experts en impostos també proposen que es creuen incentius fiscals per a la contractació d’assegurances especials, que cobreixin possibles pujades de tipus d’interès. Aquesta fórmula és estudiada fa temps per l’equip de Solbes, que es va plantejar l’obligatorietat de subscriure-ho per a aquelles persones que contractin una hipoteca per més del 80% del valor de taxació de la casa.

Altres mesures destinades a reduir els riscos derivats de l’endeutament per compra d’habitatge passen per la promoció de les hipoteques amb tipus mixts (els primers anys amb un fix i la resta a una referència variable), un producte que fins ara compta amb escàs èxit al mercat espanyol.

A més, des de fa mesos, el Govern té sobre la taula un projecte per obligar a les entitats financeres a advertir als seus clients dels riscos que assumeixen en contractar una hipoteca, sobretot en una època com l’actual, on el preu del diner en l’eurozona està en el mínim històric del 2%.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions