Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els preus dels pisos usats baixen per primera vegada des de 2000

A Barcelona han caigut un 2% i a Madrid un 0,3%

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dijous, 27deDesembrede2007

Els preus dels pisos de segona mà han baixat en 2007. Es tracta del primer descens que es produeix des de l’any 2000, encara que l’ajust no és encara generalitzat, segons el portal de compravenda d’habitatges Idealista.com. Les caigudes registrades a la recta final de l’any en les ofertes que els propietaris publiquen en aquesta web es concentren en àrees urbanes, però no en les més cotitzades, de municipis significatius per ser els més cars, com Madrid, Barcelona i Bilbao.

En concret, l’habitatge usat ha caigut un 2% a Barcelona cabdal i en 19 dels 25 municipis analitzats de la província. Es registren notables rebaixes en els districtes populars (Sant Andreu, Sant Martí) i un nivell sostingut en els més cars. Però fins i tot en aquests últims, com Sarrià-Sant Gervasi, les alces es queden per sota de l’increment dels preus de consum.

D’altra banda, l’informe assenyala que el districte de Sarrià Sant Gervasi ha experimentat un increment en els preus de l’habitatge usat de l’1,4%, fins als 5.914 euros metre quadrat, i constata la tendència que els districtes més cars s’estan adaptant millor a la nova situació posterior al ‘boom’ immobiliari, encara malgrat créixer per sota de l’IPC (4,1% al novembre), “la qual cosa suposa de facto baixades reals de preu”.

El preu mitjà de l’habitatge usat a Madrid ha experimentat en 2007 el primer descens de la dècada, un modest 0,3%, fins a situar-se en 4.262 euros per metre quadrat. Als barris més cars, com Salamanca, Chamberí o Chamartín, amb prou feines s’ha notat la crisi i mantenen valors superiors als 5.000 euros per metre quadrat. Les principals alces es registren a la zona nord.

Segons Idealista.com, “encara que la baixada és moderada, el descens dels preus registrat en 2007 posa de manifest la fi del cicle alcista i l’entrada en un període de reajustament”. Per districtes, Moratalaz, que el passat any va marcar una de les pujades interanuals més importants de la capital (+9,1%), es va adjudicar la major caiguda en 2007, amb un 4,6%.

Es registren notables rebaixes en els districtes populars i un nivell sostingut en els més cars

A València, en la primera meitat de l’exercici es va registrar un creixement del preu de l’habitatge usat, la qual cosa s’atribueix a l’impacte de la celebració de la Copa Amèrica. A la fi d’any, la mitjana de revaloració és del 3,7% i deixa el preu en una mitjana de 2.849 euros per metre quadrat.

Una vegada acabat aquest esdeveniment, es van produir caigudes del 0,7% en el tercer trimestre i del 0,2% en el quart trimestre. Només el districte de Camins al Grau va experimentar un increment superior a la inflació (+4,9%), mentre que altres sis districtes ho van fer per sobre del 1%: Rascanya (+3,7%), Extramurs (+3,5%), L’Eixample (+3,1%), Poblats Maritims (+2,3%), Benicalap (+1,8%) i el Pla del Real (+1,1%). Els cincos districtes en els quals es van registrar caigudes en els preus de l’habitatge usat van ser Saida (-2,2%), Jesús (-2,1%), L’Olivereta (-2%), Beniclamet (-0,4%) i Algirós (-0,4%).

Altres comunitats

Les dades aportades per Idealista.com també reflecteixen, encara que en menor mesura, l’ocorregut en altres comunitats autònomes i localitats on l’oferta per Internet és menys abundant.

Així, a Andalusia, l’habitatge de segona mà es va encarir un 2,2% en l’últim trimestre de l’any a Sevilla, fins a aconseguir un preu mitjà de 3.140 euros per metre quadrat construït.

L’habitatge usat es va depreciar un 2,4% en l’últim trimestre de 2007 a Saragossa, mentre a Astúries va augmentar també un 2,4% a Gijón, fins a 2.496 euros per metre construït, en tant va experimentar una rebaixa del 2,3% a Oviedo, per quedar en 2.266 euros. Alguna cosa semblant va ocórrer a Canàries, amb un alça del 3,7% a Las Palmas i un descens del 0,3% a Tenerife.

A Cantàbria, els preus van baixar un 2,5% a Santander, per quedar en 3.037 euros el metre construït. Tots els registres de Castella i Lleó van descendir -un 3,2% a Àvila, 1,8% a Salamanca i 2,6% a Valladolid-, mentre a Toledo, l’única província de Castella- La Manxa que s’inclou en l’estudi, es va produir un augment del 3,3%.

Bilbao ha registrat un descens del preu de l’habitatge usat del 2,5%, que col·loca l’import per metre quadrat en 3.996 euros a la fi de 2007. A la Regió de Múrcia destaquen les rebaixes del 9% a Cartagena i del 1% a la capital, enfront d’una revaloració del 2,3% en La Màniga. A Galícia, el preu per metre quadrat ha caigut un 2,7% a la Corunya i augmentat un 0,9% a Vigo.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions