Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els promotors demanen a la banca que no rebaixi massa el preu dels seus habitatges

Reclamen que s'adoptin altres mesures relacionades amb els tipus d'interès o els terminis de finançament

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 06 de Febrer de 2012

Els bancs no han de rebaixar els preus dels seus actius fins a “nivells excessivament baixos” per donar-los sortida perquè “penalitzaria” als promotors, tal com ha exposat el president de la patronal dels promotors i constructors d’Espanya (APCE), José Manuel Galindo. En comptes d’això, han de facilitar les transaccions mitjançant actuacions des dels tipus d’interès, el “lloen to value” o els terminis de finançament, ha apuntat.

A més, ha avisat que el preu de l’habitatge no és l’únic factor que determina la compra d’un habitatge. “Si una hipotètica baixada de preus no va acompanyada de crèdit tampoc es van a formalitzar les vendes”, ha explicat. Galindo ha realitzat aquesta trucada per valorar la reforma del sistema financer aprovat pel Govern, que endureix les necessitats de provisionamiento de les entitats financeres i que, segons el ministre d’Economia, Luis de Guindos, permetrà a la banca desfer-se dels seus “estoc” d’habitatge a preus més baixos.

Aquestes rebaixes podrien pressionar als promotors a rebaixar també els preus de les seves promocions, com recorden els promotors. “Qualsevol ajust brusc dels preus pot afectar al sector immobiliari i no seria desitjable”, ha afirmat. Galindo ha indicat que, encara que s’obligui a les entitats financeres a provisionar el 35% del valor dels habitatges acabats -del que haurien de tenir ja provisionado el 25%, segons les exigències anteriors-, el descens dels preus no té per què arribar fins a aquests percentatges. En aquest cas, suposaria una rebaixa addicional del 16% respecte al descens del 19% registrat pel Ministeri de Foment des de l’inici de la crisi. Dins d’aquest marge existeix, segons Galindo, un preu “raonable”, que no ha concretat. “No volem forçar el preu a la baixa o a l’alça, volem que fora a la trobada d’una demanda en un marc de lliure competència, que és quan realment s’estableix el preu d’un actiu”, ha assenyalat.

Galindo ha assegurat a més que les entitats financeres cometrien un error si solament concedissin crèdit per als seus habitatges i els ha demanat una “estratègia de col·laboració”. “Creiem que és tan bé que surtin els habitatges dels balanços dels bancs, com que surtin dels nostres balanços, perquè si no es poden convertir en subestándar i els nostres habitatges podrien acabar en la seva propietat”, ha advertit.

El president d’APCE, que ha recordat que el sector immobiliari suposa encara un 7% del Producte Interior Brut (PIB), ha demanat al Govern que “si hi ha ajudes al sector financer, directes o indirectes, ha d’haver-hi un coeficient que revertís al finançament del sector immobiliari”, però en forma de crèdit i no d’ajuda econòmica. Galindo ha explicat que aquest “coeficient” permetria al sector seguir amb la seva activitat, “que és el que genera ocupació”, i construir allí on ja no hi ha oferta.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions