El futur del sector de la construcció passa per una banca que concedeixi crèdits, segons va afirmar avui el president de la patronal dels promotors i constructors d’Espanya (APCE), José Manuel Galindo. Per això, cal establir “tallafocs” per evitar una major deterioració del valor dels actius immobiliaris en mans de les entitats financeres, ja que això portaria a “un problema tremend” i a majors necessitats de recapitalización que ofegarien encara més la concessió de finançament, va reclamar.
Galindo va afirmar, durant la inauguració del XXX Col·loqui Nacional de l’organització, que la situació que viuen els promotors és “difícil” i “adversa”, a més de vincular-la directament a la falta de liquiditat i a la necessitat de reestructuració i recapitalización de la banca. Galindo va assegurar que la banca té a les seves mans actualment fins a 210.000 milions d’euros en crèdit promotor, fins a 156.000 milions d’euros en actius immobiliaris dubtosos, subestándar i fallits i uns 70.000 milions en actius adjudicats -50.000 en sòls, 15.000 milions en habitatges acabats i 6.000 milions en promocions en curs-. En aquest punt, Galindo va advertir del perill que suposaria una caiguda en el valor d’aquests actius.
El president d’APCE va assegurar que s’haurien d’establir mecanismes per “hibernar” els actius de maduració més llarga, encara que va indicar que la solució de crear un “banc dolent” hauria d’haver-se pres abans. Al mateix temps, va insistir a reduir les exigències de provisió de les entitats financeres quan els actius suposin escàs risc. En aquest sentit, va indicar que els pocs habitatges que es construeixen actualment es venen “pràcticament totes sobre plànol”, ja que les entitats financeres no financen allò que no està “pràcticament venut” en llocs on hi ha una suficient pressió de la demanda. El representant de la patronal va indicar que parteix de la solució ha de venir també de la recuperació de l’activitat per part dels promotors, en paral·lel a la reestructuració del sistema financer, si bé va dibuixar un escenari poc optimista. Va apuntar així que la venda d’habitatges previsiblement no aconseguirà les 175.000 transaccions benvolgudes inicialment per 2011 a la vista dels resultats collits fins avui i va assegurar que qualsevol xifra inferior a aquest objectiu serà un “molt mala dada”.
