Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els promotors preveuen que la demanda d’habitatge a Espanya se situï en 500.000 cases noves cada any fins a 2008

Economia insisteix que no existeix bombolla immobiliària i que els preus es moderaran en els pròxims mesos

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 25deNovembrede2003

Un estudi encarregat per l’Associació de Promotors i Constructors Espanyols (APCE) assenyala que la demanda d’habitatges a Espanya es moderarà molt lleugerament i continuarà sent molt alta en els pròxims cinc anys (2003-2008), amb la previsió que el mercat necessitarà una mitjana de 500.000 habitatges nous cada any.

L’informe, elaborat per Analistes Financers Internacionals (AFI) i presentat ahir en el XXII Col·loqui Nacional de l’APCE, preveu una reducció gradual i gradual de la demanda, des de les 646.542 habitatges que sortiran al mercat enguany, fins a les 454.330 en 2008, de les quals la meitat seran habitatges principals, un 40% seran residències secundàries i un 10%, immobles comprats a manera d’inversió.

Aquestes xifres corresponen a una estimació “central” sobre les necessitats del mercat en els pròxims anys, després del sostre tocat l’any passat amb la sortida de gairebé 700.000 nous pisos. El president de l’APCE, Guillermo Chicote, va assenyalar que es tracta d’una “lectura decreixent però tranquil·litzadora”, es va queixar de les crítiques que es llancen sobre el col·lectiu d’empresaris del sector constructor per l’encariment del preu i va advertir que el problema estructural d’aquest procés està en la carestia del sòl i l’existència d’inversors a llarg termini en aquest camp que limiten la capacitat del sector. Al seu entendre, existeix un problema per la falta d’alliberament d’espai urbanitzable per part dels ajuntaments.

Moderació de preus

Per part seva, el ministre d’Economia, Rodrigo Rato, va tornar a insistir ahir que no existeix bombolla immobiliària a Espanya i que els preus es moderaran en els pròxims mesos sense que es produeixi cap mena d’ajust “brusc” en el sector.

Rato, que va participar en el col·loqui de l’APCE, va augurar una desacceleració en el ritme de pujada del preu de l’habitatge que s’ha produït en els últims anys i que va xifrar en una mitjana de l’11% durant el període 1998-2002.

Va argumentar que l’escenari econòmic actual no reuneix les condicions perquè es produeixi una caiguda de preus. “Per a augurar una mala situació en el sector s’hauria de produir un descens en la creació d’ocupació i en el creixement econòmic, alguna cosa que no té res a veure amb l’actual situació”, va dir Rato.

Al mateix temps, el ministre va rebutjar els mals auguris que fan alguns analistes sobre hipotètics escenaris en el sector immobiliari per a crear un clima desfavorable.

Rato va subratllar que els espanyols estan aprofitant l’actual conjuntura econòmica favorable i de baixos tipus d’interès per a aconseguir la seva pretensió de tenir un habitatge en propietat, ja que “la societat espanyola vol ser una societat de propietaris immobiliaris”.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions