El procés de desnonament d’inquilins morosos s’accelerarà des del 31 d’octubre gràcies a l’entrada en vigor de la Llei de Mesures d’Agilitació Processal. Aquesta norma simplifica el procediment mitjançant el qual els propietaris d’un habitatge poden reclamar les rendes endarrerides als seus inquilins i accelera els tràmits per instar la declaració de desnonament, gràcies a la implantació del procés monitorio en aquest tipus de conflictes.
La disposició legal, que forma part del pla de modernització de la Justícia impulsat pel ministre Francisco Caamaño, pretén eliminar tràmits innecessaris en els processos d’impagament de rendes de lloguer. De fet, després de la presentació de la demanda d’impagament pel propietari, l’inquilí solament tindrà un termini de deu dies per abonar la quantitat deguda, abandonar l’habitatge o presentar les al·legacions per les quals es nega a l’abonament de la renda.
Si després d’aquest període l’inquilí no ha exercitat cap d’aquestes accions, el secretari judicial haurà de fixar una data per al desallotjament efectiu de l’immoble, després de la sol·licitud prèvia del propietari. Fins a l’entrada en vigor d’aquesta modificació legal, una vegada presentada la demanda d’impagament, es fixava una data per a la celebració del judici. I fins llavors no es reconeixia oficialment el dret del propietari a la recuperació del seu habitatge i la data de desallotjament dels inquilins morosos, la qual cosa provocava que el procés s’allargués durant mesos.
La reforma legislativa ha modificat la vigent Llei d’Enjudiciament Civil (LEC), actuació que completa la Llei de Mesures de Foment i Agilitació Processal del Lloguer i Eficiència Energètica dels Edificis de 2009, també coneguda com a “Llei del Desnonament Exprés“. La seva engegada ja va suposar una reducció de dos mesos a un mes en el termini obligatori entre l’el requeriment del pagament dels deutes endarrerits per part de l’arrendador i el moment de presentació de la demanda judicial. Amb la reforma actual, el dret a recuperar l’habitatge podrà ser reconegut en un termini de deu dies.
