Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Els propietaris que arrenden un pis a través de la Societat Pública de Lloguer obtenen una renda un 29% menor

Per la seva banda, l'inquilí paga ara un 13,1% menys que al mercat lliure

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 09deFebrerde2009

Les dades de la Societat Pública de Lloguer (SPA) corresponents al mes de gener confirmen que els propietaris que lloguen el seu habitatge a través d’aquesta entitat adscrita al Ministeri d’Habitatge cada vegada obtenen una renda menor respecte a la qual percebrien al mercat lliure. Aquesta diferència és ja del 29%, mentre que en 2005 era del 22,7%.

Així, la renda mitjana que rep el propietari d’un habitatge llogat a través de la SPA és de 470 euros mensuals, 192 menys que si arrendés el mateix immoble al mercat lliure (662 euros) i 59 euros menys al mes del que obtenia a través de la SPA en 2005, quan la mitjana d’ingressos mitjans era de 529 euros. La diferència entre el que guanya un propietari al mercat i en la SPA s’ha anat ampliant d’aquesta forma any rere any des de l’engegada de la societat. Així, en 2006, aquesta diferència era del 24,4%; en 2007, del 25,8%, i en 2008, del 28,1%.

Per contra, l’inquilí que lloga a través de la SPA és el més beneficiat en termes de renda, ja que, si escau, cada vegada paga menys respecte al que hauria de desemborsar al mercat. La renda mitjana abonada actualment és de 575 euros mensuals, un 13,1% menys. Així, l’estalvi per a l’inquilí era d’un 8,8% en 2005, quan pagava 625 euros al mes de mitjana, 50 euros més que en l’actualitat. Des de llavors, l’estalvi ha estat del 10,5% en 2006, del 10,9% en 2007 i del 12,6% en 2008.

Procés

La SPA va registrar l’entrada de 49.816 habitatges entre gener de 2006 i desembre de 2008, però només va lliurar les claus de 9.055 immobles, un 18,1% del total, una vegada rebutjada una part. Dels habitatges presentats, unes 15.500 van ser rebutjades abans fins i tot de la seva avaluació per no reunir les condicions necessàries. Després d’aquest filtre, 34.307 cases van rebre la visita d’un agent de la propietat immobiliària i van ser avaluades.

Segons el procés habitual, uns immobles van passar a la reserva d’habitatges disponibles per a lloguer, mentre que la resta es va acabar rebutjant per qüestions com el desacord econòmic entre els propietaris i la SPA. Com a resultat d’aquest procés, de les 49.816 habitatges inicials, només 18.296 arrendataris es van mostrar interessats a llogar finalment el seu habitatge, mentre que 13.298 van acceptar la renda proposada. Finalment, els habitatges lliurats fins al tancament de 2008 van ascendir a 9.055 immobles.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions