Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Em donaran ajudes per al lloguer?

Si no pots fer front al lloguer i estàs en atur o en ERTE com a conseqüència del coronavirus, pots sol·licitar algunes ajudes, però en cap cas per pagar la renda d'un local o oficina

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 06 de Abril de 2020
ayudas alquiler y coronavirus Imatge: geralt

Les conseqüències econòmiques de la COVID-19 amb prou feines han començat a albirar-se, però ja es pot intuir la seva gravetat. Davant les dificultats a les quals s’enfronten els més vulnerables de la societat espanyola, el Govern ha aprovat diverses mesures i, entre elles, un paquet d’ajudes al lloguer per cobrir el risc de l’impagament de la renda. En aquest article podràs conèixer si pots accedir a elles i de quina manera i per quant temps es poden gaudir.

Tems no poder pagar el lloguer? Et poden tirar del pis si no abones la quota? Després dels nombrosos ERTE engegats arran de l’estat d’alarma i la suspensió de tota activitat no essencial decretada pel Govern per evitar l’expansió de la COVID-19, són legió els inquilins que es pregunten com fer front a la renda mensual del seu lloguer. Si és el teu cas, pots demanar diferents ajudes al lloguer que ha ideat l’Executiu.

Són mesures econòmiques “de marcat caràcter social, necessàries donada la situació actual”, assenyala l’advocada Susana Sandín, del despatx Sandín Advocats. No obstant això, Ignasi Vives, advocat expert en dret immobiliari de Sanahuja Miranda, comenta que, en la seva opinió, “hi ha un excés de burocràcia per sol·licitar les ajudes, més tenint en compte que ens trobem davant una situació de confinament”.

Suspensió de desnonaments

La primera mesura és que l’execució de desnonaments se suspèn durant sis mesos des que es declari la fi de l’estat d’alarma. Es poden beneficiar d’ella els qui, a causa dels efectes de l’expansió de la COVID-19, “es trobin en una situació de vulnerabilitat social o econòmica sobrevinguda”, explica Vives, qui aclareix que aquesta situació de vulnerabilitat “s’ha d’acreditar”.

vivienda alquiler coronavirus
Imatge: Mediamodifier

Moratòria automàtica del lloguer

En alguns casos et pots beneficiar d’ajudes. Per exemple, si ets un  inquilí “en situació de vulnerabilitat o has estat afectat per un ERTE com a conseqüència de la COVID-19, i la teva situació t’impedeix fer front al compliment de la teva obligació de pagament”, indica Sandín.

Hi ha diferents maneres d’aplicar la moratòria, que depenen de si el teu propietari és o no gran forquilla d’immobles:

  • Arrendador gran forquilla (més de 10 habitatges). La moratòria en el pagament del lloguer es perllonga mentre duri l’estat d’alarma “o mentre persisteixi la situació de vulnerabilitat, amb un màxim de quatre mesos”. Una vegada superada la situació, has de retornar la quota o quotes que no hagis pagat, sense interessos, “al llarg d’un període no superior a tres anys”.
  • Arrendador que no sigui una gran forquilla (85 %). Si ets inquilí vulnerable, pots sol·licitar al teu propietari un ajornament en el pagament del lloguer, i ha de respondre’t en set dies (o bé proposar una alternativa o rebutjar-ho). Si no arribeu a un acord, pots accedir a un programa d’ajudes de finançament a cost zero, que consisteix a demanar un crèdit, amb aval de l’Estat, per import de fins a sis mensualitats que pots retornar en 10 anys.

Si ets víctima de violència de gènere…

Es crea un programa específic per a persones especialment vulnerables, com a víctimes de violència de gènere o persones sense llar, per dotar-los d’una solució habitacional immediata.

  • Ajuda de fins a 600 euros al mes, que pot elevar-se en casos justificats fins a 900 euros.
  • Ajuda de 200 euros per a l’atenció de les despeses de manteniment, comunitat i subministraments bàsics.

 

ayudas alquiler por coronavirus
Imatge: LaMoncloa

Puc recuperar un pis llogat perquè visqui el meu fill?

Si ets propietari d’un pis i pensaves recuperar-ho per poder residir tu o que ho habités el teu fill, no podràs fer-ho fins a passats uns mesos.

Els lloguers que vencin en els tres mesos següents a l’1 d’abril es renoven de manera automàtica durant sis mesos i, a més, es mantindran els termes i condicions del contracte en vigor. És a dir, com va explicar fa uns dies el vice-president segon, Pablo Iglesias, “a cap inquilí d’Espanya amb un contracte vigent se li pot pujar el lloguer” durant aquest període.

Per quant temps estan vigents les mesures?

Les ajudes socials són temporals, però per quant temps estan vigents? La mesura estarà en vigor durant “els sis mesos següents a la data en què es declari la finalització de l’estat d’alarma“, apunta l’advocada Susana Sandín.

No obstant això, a Espanya ja hi ha més d’un milió i mitjà d’aturats —una taxa molt propera a la qual tenia després de la crisi immobiliària, quan va aconseguir el 21 %— i es preveu que el nombre augmenti. Aquesta situació “afecta negativament a ambdues parts del contracte, propietaris i inquilins”, afirma Sandín, qui assenyala que la línia d’avals aprovada pel Govern deuria estendre’s mentre l’inquilí no pugui fer front al pagament de la renda, i no tenir una durada determinada.

Haig de pagar el lloguer del local?

Tens la sabateria tancada però en un local llogat? No ets l’únic en aquesta situació, i hauràs de seguir abonant la renda mensual, tret que arribis a un acord amb el teu propietari. Milers de professionals autònoms treballen en locals que no són de la seva propietat, i pels quals han de pagar un lloguer. Quina solució tenen aquests professionals? La realitat és que, a pesar que hagin hagut de tancar les seves portes per l’estat d’alarma i no tinguin ingressos, “han de seguir pagant la renda dels seus locals i oficines, i tractar de recuperar els seus negocis una vegada es vagi tornant a la normalitat”, indica Gerard Dolc, president del Consell General dels Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària.

Duel denuncia que, respecte a ells, “gens es diu en el reial decret d’ajudes al lloguer”. Si escau, ni s’adopten mesures per pal·liar la seva situació, “ni se’ls concedeix ajornament cap en relació a les seves obligacions fiscals”, subratlla.

Etiquetas:

coronavirus lloguer

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions