Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Façanes amb anunci

Un anunci publicitari col·locat en un edifici és un inquilí molt rendible per a tota la comunitat, ja que gràcies a ell es poden sufragar les despeses de la finca

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimarts, 18deAbrilde2006

La proliferació d’anuncis, que s’estenen a través de múltiples suports, respon al nostre estil de vida. Cada any, les grans marques publicitàries dediquen centenars de milers d’euros per fomentar la seva presència en els mitjans de comunicació i en espais oberts i urbans.

De fet, les grans companyies o aquelles que ofereixen productes de gran consum inverteixen cada vegada més en nous formats addicionals perquè el seu impacte és major. Per exemple, la superfície d’una façana coberta per un anunci és capaç de multiplicar l’efecte d’un altre més petit.

En ocasions, els anuncis publicitaris en façanes han convertit en mítics alguns immobles de les grans ciutats. Encara que la missió dels seus creatius sigui la de trobar noves estratègies amb poder de seducció que embenen el producte al públic, la majoria de les vegades també serveixen per sanejar els comptes de la comunitat de veïns on es col·loca el suport publicitari.

Declarar a Hisenda

La publicitat suposa un aprofitament addicional de la finca i una font d’ingressos extra per als veïns que els permet reformar l’ascensor, cobrir el manteniment de la finca per a tota la vida i deixar de pagar el rebut de l’escala entre altres coses. Els propietaris es beneficien d’uns ingressos que posteriorment hauran de declarar a Hisenda.

Les agències de publicitat coneixen què zones de les ciutats són més atractives per col·locar els seus anuncis. Generalment aquestes empreses busquen escenaris urbans estratègics, com poden ser els edificis del centre de la ciutat, aquells localitzats en creus de grans avingudes o els que sobresurten per sobre dels immobles confrontants.

Una vegada determinat el lloc idoni per a la col·locació del suport publicitari l’empresa interessada s’encarrega de negociar amb l’administrador de la finca. Aquest ha de convocar una junta de veïns per aprovar la seva instal·lació. En el cas que el lloguer de l’espai privi als inquilins del gaudi d’una zona comuna de l’edifici, per exemple el terrat, serà necessària la unanimitat per aprovar la col·locació de l’anunci. En cas contrari serà suficient amb l’acord de les tres cinquenes parts dels propietaris.

La comunitat de veïns és l’encarregada de legislar sobre la conveniència de posar anuncis, si són contaminants, si atempten contra els seus valors i, sobretot, si els edificis suporten aquestes estructures i no suposen un perill. Així i tot, els encarregats de regular aquestes instal·lacions són els municipis.

L’ajuntament únicament concedirà la llicència després de comprovar que el suport no altera l’estètica ni les mesures d’evacuació de la finca i que compleix totes les normes de seguretat. No obstant això, aquests edificis hauran de passar una revisió anual per verificar el seu bon estat. Encara així convé exigir per part de la comunitat un segur contra tercers que cobreixi els danys que el suport pogués causar.

El president de la comunitat és l’encarregat de negociar el contracte amb l’empresa, en el qual s’especificarà el període d’explotació, la condicions i el preu. Els beneficis per als propietaris van a dependre a més de la ubicació de l’immoble, del tipus d’anunci, ja sigui un lluminós, un mural o una lona. Podem diferenciar diversos tipus d’anunci que poden instal·lar-se en un edifici en funció del lloc on estiguin situats, com els anuncis en el sostre, en la muralleta, en la finestra o en el dosel o marquesina.

D’altra banda estan els anuncis de paret o de franja que es fixen en la façana exterior de l’edifici i els anuncis que projecten, la part frontal dels quals és perpendicular a la façana. També hi ha anuncis en forma de banda, que consisteixen en un àrea horitzontal damunt de les entrades dels edificis de múltiples arrendataris.

Finalment, hem d’esmentar els anuncis en la coberta o de lona que a més proporcionen una protecció addicional a l’edifici. Les cobertes de lona es troben habitualment en els passadissos externs, en les entrades o a les àrees de les finestres. Una lona en un edifici cèntric d’una gran ciutat pot reportar grans beneficis econòmics a la seva comunitat de veïns.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions