Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Fiscalitat en les VPO

Per a un habitatge nou existeixen dos impostos que pagar, l'Impost sobre el Valor Afegit i l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats.

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 17deJuliolde2002

La compra d’un habitatge és, habitualment, la major inversió a la qual ha de fer front una persona o família al llarg de tota la seva vida.

Existeix una sèrie d’impostos que eleven el preu final del pis, depenent de si és nou o de segona mà. Per a un habitatge nou cal pagar dos impostos, que són l’Impost sobre el Valor Afegit (IVA) i l’Impost sobre Actes Jurídics Documentats (IAJD).

L’IVA grava la venda de l’habitatge nou en un 7% sobre el seu valor establert. Ho paga el comprador directament al promotor-constructor en el moment del pagament. Per als Habitatges protegits existeix un règim especial.

Per això, el percentatge que grava la venda és d’un 3%.

Respecte al IAJD, aquest és un impost que es paga sempre que un document es realitzi en escriptura pública, suposi una quantitat de diners i es pugui inscriure en el Registre de la Propietat.

Suposa el 0,5% del valor de l’habitatge en qualsevol cas. Ho paga el comprador a Hisenda després de realitzar l’escriptura pública i abans d’inscriure aquesta en el Registre de la Propietat.

L’Ajuda Estatal Directa a l’Entrada (AEDE) fa costat econòmicament als qui vulguin comprar un habitatge protegit. Ha de tractar-se del primer habitatge comprat. L’ajuda consisteix en un percentatge del preu de l’immoble. La quantia dependrà de diferents factors. L’ajuda el lliurament el banc que concedeix el préstec qualificat. Aquesta subvenció pot augmentar fins a un 25% segons la reglamentació de cada Comunitat Autònoma.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions