Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Fitxer d’Inquilins Morosos: lloguer més segur

El Fitxer d'Inquilins Morosos permet als propietaris conèixer i seleccionar al seu arrendatari i així prevenir la morositat

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 18deOctubrede2013

El mercat de lloguer ha sofert un espectacular augment des que comencés la crisi. Però no tots els inquilins resulten ser bons pagadors, ni respecten l’habitatge arrendat. Per això, a l’una que creix la xifra de lloguers, augmenta també la por dels propietaris a donar amb un arrendatari que no respongui. Per tractar d’evitar que un propietari llogui la seva casa a un morós, es va crear el Fitxer d’Inquilins Morosos (FIM). I la seva utilitat no sembla estar en dubte, ja que les seves consultes han augmentat en un 150% durant l’últim any. Què és el FIM? A qui resulta útil? Com pot consultar-se? A continuació, es dona respostes a aquestes i altres dubtes sobre aquest registre.

Què és el Fitxer d’Inquilins Morosos

Img llave casa art
Imatge: Gary & Anna Sattler

La compra d’habitatge a Espanya s’ha reduït de manera considerable, i des de l’any 2007, ha augmentat el nombre de persones que opta per viure de lloguer. Però, segons assenyala Sergio Cardona, director d’Estudis i Qualitat de FIM (Fitxer d’Inquilins Morosos), els seus estudis i informes indiquen que els impagaments de les rendes també han crescut. Solament en 2012, la morositat en els arrendaments a nivell nacional va pujar en un 13,28%. Per aquest motiu, comptar amb un registre que permeti saber si un futur inquilí és o no bon pagador resulta de gran utilitat. Avui, són més de 10.000 els professionals i particulars que accedeixen al Fitxer d’Inquilins Morosos, les consultes dels quals s’han incrementat en un 150% durant l’últim any.

El preu d’una consulta al Fitxer d’Inquilins Morosos és de 9,90 euros, i la seva fiabilitat, del 100%

El FIM, que es va crear perquè els propietaris tinguin les eines que els permetin conèixer i seleccionar al seu arrendatari i així prevenir els impagaments, és l’únic fitxer de morositat específic sobre arrendaments urbans a Espanya. Conté informació sobre lloguers impagats, tant de persones físiques com a jurídiques. A més, cal afegir que el registre és molt fiable (al 100%, com indica Cardona). Totes i cadascuna de les persones que apareixen en ell presenten morositat en lloguers, i les seves dades s’obtenen tant de propietaris i professionals de gestió immobiliària, com de sentències en ferma.

Com fer una consulta en el FIM

Consultar les dades del fitxer resulta de gran interès tant a professionals com a particulars. En el cas de qui es dedica a gestionar immobles, és una eina per donar un valor afegit al seu client. Per a l’arrendador, és essencial per poder verificar si l’inquilí ha tingut impagaments amb anteriors lloguers.

El fitxer beneficia també als inquilins cumplidores, doncs es pot veure que un inquilí mai ha degut

Accedir a ell és molt senzill, ja que n’hi ha prou amb entrar a la pàgina web www.fimiberica.com, i clicar en la pestanya “realitzar consulta”. El preu de la mateixa és de 9,90 euros

Després de dur a terme la consulta, es disposa de la informació de manera instantània, i es pot conèixer de primera mà si el candidat a arrendar el pis té alguna incidència d’impagaments de rendes d’altres arrendaments o ha tingut sentències judicials fermes publicades en els B.O.I. (Butlletí Oficial d’Estat).

Una vegada feta la consulta, es reben dos tipus de documents:

  • El resultat de la consulta.

  • Un document de seguretat, que s’inclou com a annex en cas que es formalitzi el contracte d’arrendament entre ambdues parts i que possibilita la inscripció en el Fitxer des del primer dia d’impagament de rendes.

A més, l’existència d’aquest fitxer pot ser també beneficiosa per als inquilins, sempre que aquests siguin bons pagadors. A la web hi ha una eina que els permet demostrar que són cumplidores amb la renda mensualment i que mai han degut.

Un registre recolzat en sentències judicials

El Fitxer d’Inquilins Morosos és respectuós i no vulnera la intimitat de la persona que està inscrita en ell. Això és així a causa que tots els arrendataris inclosos en el fitxer venen de sentències judicials fermes, o bé han estat aportats pels propis arrendadors i professionals.

En aquest últim cas, se’ls informa de la seva inclusió, tal com exigeix la Llei Orgànica de Protecció de Dades. A més, abans es comprova que la morositat és certa.

RSS. Sigue informado

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions