Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Gairebé mig milió d’habitatges s’han escripturat a Espanya en el primer semestre, el 96% amb hipoteca

L'import mitjà dels crèdits hipotecaris ha tornat a pujar fins als 120.000 euros de mitjana i el seu pagament s'allarga fins als 22 anys

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dilluns, 11deOctubrede2004

En el primer semestre de 2004 s’han escripturat a Espanya més de 438.000 habitatges nous i de segona mà, de les quals un 96% han estat comprades amb hipoteca, segons dades del Consell General del Notariat.

Les hipoteques s’han convertit en el salvavides del negoci domèstic de bancs i caixes. La mitjana de creixement en aquest mercat supera ja el 23% en el que va de 2004. Cada mes, les caixes d’estalvis concedeixen més de 8.000 milions d’euros en crèdits hipotecaris enfront dels 7.300 milions dels bancs. Les caixes rurals i cooperatives de crèdit concedeixen altres 1.400 milions d’euros. L’Associació Espanyola de Banca ha confirmat que aquesta fase expansiva del crèdit hipotecari es mantindrà fins a final d’any sense alteracions.

En concret, les escriptures d’habitatges -tant nous com de segona mà en venda- cursades durant els sis primers mesos de 2004 van aconseguir la xifra de 438.535. D’aquest total, més d’un 96% figuren amb una hipoteca pendent de pagament i menys del 4% del total estan ja lliures de qualsevol càrrega hipotecària.

Amortització

En l’anàlisi de les hipoteques que sol·liciten cada mes els espanyols poden apreciar-se dues claus que es mantenen constants en els últims temps. D’una banda, l’allargament en el període d’amortització de les hipoteques fins a superar els 21,9 anys de mitjana. Per una altra, l’augment en el volum de les hipoteques sol·licitades fins a apropar-se als 120.000 euros de mitjana. En el passat mes de gener, aquest import mitjà només era de 113.000 euros.

Quant a l’euríbor, principal indicador dels crèdits hipotecaris, no ha deixat d’oscil·lar amb un lleuger repunt. No obstant això, en l’actualitat el tipus mitjà hipotecari al que han de fer front els clients està per sota del 4%, concretament en el 3,38% durant el mes de setembre. Les entitats, sobretot les caixes, han perdut el temor a finançar operacions hipotecàries a més de 15 anys i fins i tot s’ofereixen solucions a 25 o 30 anys vista. Cal tenir en compte que els crèdits a tipus fix no arriben a representar ni un 10% de la cartera total d’hipoteques pendents de pagament, que sobrepassen els 350.000 milions.

Finalment, els notaris assenyalen que la majoria dels clients segueix escripturant el seu pis a un preu menor del valor real de mercat per estalviar en el pagament d’impostos. Així, el preu mitjà d’un pis a Madrid en escriptura és de 215.000 euros, quan a preus de mercat supera àmpliament els 300.000.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions