Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Habitació amb dret a cuina

Els joves professionals són els qui més demanden el lloguer d'habitacions, una fórmula d'ocupació de l'habitatge que es concentra especialment en les grans ciutats

Els pisos compartits, amb dret a l’ús de la cuina i el bany, van anar durant els anys seixanta i setanta gairebé exclusivitat de les persones que emigraven des del seu poble o ciutat d’origen per a treballar durant una determinada temporada. Així, les grans ciutats eren ocupades per una franja d’inquilins que, lluny de considerar la seva nova residència com a estable, les ocupaven com un lloc de pas o com un allotjament en el qual viure alguns pocs anys. Aquest model, que més tard va ser el triat majoritàriament pels estudiants, és avui una de les formes en la qual s’ha reestructurat l’ocupació d’habitatge en algunes grans ciutats espanyoles ja que, tal com assegura un informe d’un dels majors portals immobiliaris d’Espanya, només el 30% dels qui busquen companys de pis són menors de 26 anys.

Compartir l'habitatge

/imgs/2008/01/habitacion.jpgMolt enrere queda la imatge d’una vídua o una família que lloga les habitacions de la seva llar, amb dret a cuina i bany, a treballadors arribats de fora o joves estudiants com a ajuda per a la seva malparada economia domèstica. Encara que generalment ja no es comparteix l’habitatge amb els amos de la casa, la qual cosa no ha canviat és la necessitat de molts treballadors de viure en una sola habitació, i compartir les zones comunes, i la seva vida, amb persones en molts casos desconegudes. Les grans ciutats són les que concentren una major demanda d’habitacions per a compartir, amb una mitjana de temps de contractació d’un mes.

Es tracta d’un model de lloguer que té com a principals inquilins a joves amb edats compreses entre els 26 i els 30 anys (27 anys de mitjana a Madrid, i 28 a Barcelona), tal com assegura una anàlisi realitzada pel portal immobiliari Idealista.com. El perfil de les persones que comparteixen pis a Espanya, doncs, està canviant, com assegura Fernando Encinar, director de comunicació d’aquest portal, qui afegeix que quan els professionals d’aquesta empresa van començar a estudiar el mercat dels pisos compartits, van comprovar que l’edat mitjana distava molt de ser la de les persones que es troben en període d’estudis. La raó d’aquest canvi? Encara que no pot simplificar-se, en part és imputable a l’aparició en el mercat de joves mileuristes, que si no tenen parella no poden accedir a un habitatge en lloguer per a ells sols, ni molt menys al mercat de venda, segons agrega Alzinar.

Llogar una habitació per a viure és imputable, en certa manera, a l’aparició en el mercat de joves mileuristes que no tenen accés a l’arrendament d’un habitatge per a ells sols

En la majoria dels casos, els pisos per a compartir tenen unes dimensions majors a 90 metres quadrats, i el cost de l’arrendament d’una habitació amb dret a l’ús de les altres instal·lacions, ronda els 350 euros a Barcelona i els 370 euros a Madrid, depenent de les condicions de l’immoble, la seva ubicació i les prestacions que tingui l’habitatge. Respecte a les característiques dels inquilins que comparteixen el pis, en la seva majoria -gairebé un 45%- es tracta d’habitatges mixtos, en les quals conviuen homes i dones. En gairebé tots els casos es prefereix com a companys d’habitatge a persones no fumadores i sense mascotes.

Sense estadístiques

No existeixen estadístiques oficials sobre el nombre de persones que comparteix pis pel fet que el contracte de lloguer figura, generalment, a nom del titular que és qui decideix a vegades subarrendar a altres persones la resta d’habitacions. Jaime Cabrero, president del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària de Madrid, API, explica que el nombre de pisos compartits podria suposar un 7% del total dels lloguers. No obstant això, amb certesa és complicat determinar una quantitat exacta.

Davant l’augment constant des de 2005 del preu de les quotes de les hipoteques, alguns propietaris recorren al lloguer d’habitacions del seu habitatgeEn les grans urbs, segons estima l’especialista, la majoria de ciutadans que comparteixen pis “solen ser immigrants, estudiants i persones que no poden valer-se per si mateixes o són dependents, com a gent gran, jubilats, discapacitats, que ho fan a canvi de companyia”. Però els pisos compartits no són exclusivitat dels qui manquen d’un habitatge propi. Els propietaris que tenen una inflada hipoteca, si bé representen un número limitat, també estan optant per aquesta possibilitat davant l’augment del preu de les quotes causat per la constant pujada que, des del 2005, manifesta l’Euribor.

A més, des del portal immobiliari manifesten que l’alt preu que ha aconseguit l’habitatge ha donat lloc a un nou perfil d’usuari de pisos compartits: persones divorciades o separades que no tenen una altra opció que compartir una vegada han abandonat el domicili conjugal. En aquest mateix sector se situen els solters que tenen treball fix però que no poden fer front al pagament d’un lloguer individual. Constitueixen gairebé el 20% dels inquilins i la majoria d’ells estan en una franja d’edat d’entre els 25 i 35 anys.

Paginació dins d’aquest contingut


Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions