Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Comunitats de veïns, assegurances i legislació

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Habitatge: 7 grans problemes i la seva solució

Humitat, esquerdes i un aïllament tèrmic o acústic deficient són problemes importants de la casa que s'han d'arreglar per estètica, seguretat i salut

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Dimecres, 04 de Gener de 2017

Humitat, goteres, portes que no tanquen… Aquesta casa és una ruïna! Quins són els problemes més habituals d’un habitatge? Què els causa i com es poden solucionar? A les humitats i goteres, que són molt freqüents, s’uneixen altres inconvenients d’importància, com els de aïllament acústic i tèrmic o les esquerdes. La majoria requereix per a la seva solució posar-se en mans de professionals competents, encara que també hi ha algunes accions que els seus habitants poden fer per frenar l’avanç del problema.

Imatge: HighwayStarz

Problema 1. Humitat en l’habitatge

Poques coses hi ha més desagradables en un habitatge que tenir humitat. Les taques en les parets resulten molt antiestéticas, provoquen sensació de fred i, a més, porten associades molts problemes com a despreniments de pintures, enrajolats, sòls bombats, etc. Duran molt temps i no sempre són fàcils de solucionar. La humitat a la casa és, a més, focus de potencials malalties: estar exposats a elevats nivells d’humitat augmenta la possibilitat de patir asma, sinusitis o bronquitis i causa moltes vegades mal de cap, esgarrifances i fatiga.

Imatge: liquid_abstract_press

Les humitats poden deure’s a l’ascensió d’aigua continguda en el terreny per la xarxa capil·lar, a avaries en les instal·lacions o un deficient segellat en els elements del bany o de la unió amb l’estructura (en cas d’aparèixer al costat de les finestres). També poden ser per la condensació (en dutxes, banys, cuina…).

Com viure sense elles? Per evitar-les, s’han de reparar sempre les fugides de canonades amb rapidesa i millorar la ventilació de la casa (usar ventiladors de fuita en cuinar però també en netejar, en posar el rentavaixella, etc.), a més de tenir deshumidificadores. Si el problema es deu a pujades capil·lars, s’han de recobrir les parets interiors amb una capa de revestiment que faci d’aïllant entre la paret i la pintura, a més d’un antihongos. En els casos més difícils, el més convenient és recórrer a professionals.

Problema 2. Esquerdes o fissures?

Les esquerdes són un dels problemes que més alarma causa, ja que no és fàcil distingir entre una superficial (fissura) i una esquerda profunda, que és símptoma d’un problema estructural.

Les fissures no són perilloses i poden produir-se per cops i cops de porta, per una mala qualitat del guix…

Les esquerdes -que sí suposen un perill- tenen una profunditat major. En general, l’obertura és d’almenys un centímetre i es troben en elements com a bigues, murs de càrrega o pilars. Davant el dubte, cal acudir a un arquitecte perquè valori el problema. Si són esquerdes, sempre és necessari reparar-les i caldrà reforçar, canviar o reparar l’element estructural que estigui danyat.

Problema 3. Sorolls a casa

Els crits dels quals viuen al costat, la tele de l’altre veí, sorolls de canonades o cruixits… El mal aïllament acústic pot convertir una llar en un infern.

Que la casa estigui aïllada o no depèn dels elements amb els quals es construeix un habitatge (formigó, pladur, ciment…), de l’ús de materials aïllants i de la disposició en capes d’aquests. A més, és important tenir en compte els forats d’un immoble (d’endolls o de llums de sostre), doncs per on passa l’aire passa el so. Però els sorolls que es transmeten per l’aire són fàcils d’atenuar, i no precisen d’una gran reforma.

Una altra cosa és que els sorolls es transmetin per l’estructura. En aquest cas depèn de com i amb quins materials es va construir la casa. De vegades cal fer reformes importants per acabar amb els sorolls, que hauran de fer professionals competents.

Problema 4. Goteres en l’habitatge

Si el desguàs està bloquejat o hi ha una junta en mal estat, es pot tenir una fugida que provoqui les incòmodes goteres. És un problema derivat gairebé sempre d’una impermeabilització defectuosa i s’ha d’arreglar al més aviat possible per evitar danys majors com a despreniment de pintura, fugides i, fins i tot, perillosos curtcircuits que poden originar incendis.

Reparar les goteres al més aviat possible és fonamental per viure assegurances i còmodes. Com? Després de localitzar la fugida, és necessari impermeabilitzar de nou, la qual cosa acabarà amb el problema. Per a això es poden utilitzar membranes asfàltiques amb o sense alumini, membranes en crema, pintura impermeabilizante o líquids selladores.

Imatge: Jim_Filim

Problema 5. Aïllament tèrmic deficient

Sostre, sòls, finestres o juntes són els punts pels quals es pot perdre calor en una casa. I, com en el cas de les humitats, a més de resultar incòmode, l’aïllament deficient pot derivar en l’aparició de floridures, causants d’al·lèrgies i malalties respiratòries. Si es nota que l’habitatge perd calor, cal identificar per on i actuar en conseqüència.

Si és en el sostre (per on més calor es va), caldria aplicar una pintura especial. En el cas de les finestres i persianes, el millor és tenir doble acristalamiento i assegurar-se que els caixetins de les persianes no tinguin escletxes. Quan es perd pel sòl, es poden col·locar catifes que actuïn com a aïllant. A les zones on s’uneixen sòl i paret, les juntes han d’estar segellades. Si no és així, cal posar masilla per tancar-les. Per a casos més complicats, els professionals revestiran la façana exterior o emplenaran les cambres d’aire amb llanes minerals o cel·lulosa.

Problema 6. Desguassos en mal estat

Els embusos en la pila de l’aigüera, el vàter o la dutxa són molt incòmodes i freqüents. En el vàter es pot comprovar un embús tirant de la cadena: si l’aigua baixa fins al nivell original, el desguàs funciona; si no, pot haver-hi una obstrucció. A la dutxa o l’aigüera se sap que el desguàs està malament, si l’aigua s’estanca o si retorna.

Per solucionar aquests inconvenients de vegades n’hi ha prou amb una bona neteja, un desatascador dels quals venen en els comerços o una petita reparació. No obstant això, si el problema persisteix, convé recórrer a l’experiència d’un bon professional.

Problema 7. Portes que no tanquen ni obren bé

De vegades, les portes no tanquen, costa obrir-les o freguen en el sòl, etc. Encara que es passi per alt, això indica que la porta no funciona bé. Pot haver-se d’al fet que algun cargol de les frontisses s’hagi afluixat, per la qual cosa s’ha de comprovar el seu estat, i si estan malament, estrènyer-los.

En altres ocasions aquests problemes estan provocats pels canvis de temperatura, que dilaten i contreuen la fusta, o per la humitat que la seguidora, així que la porta acaba per no adaptar-se al seu marc. Si és així, el més adequat és requerir els serveis d’un fuster.

RSS. Sigue informado

Quan publiques un comentari acceptes la Llei orgànica de protecció de dades (LOPD)

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions