Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Habitatge > Compra

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Habitatge en cooperativa i de protecció oficial

Totes dues opcions suposen un estalvi considerable enfront de l'adquisició d'habitatge lliure, encara que també tenen els seus inconvenients

  • Autor: Per
  • Data de publicació: Divendres, 10deOctubrede2008

Les cooperatives amb protecció oficial

/imgs/2008/10/construccion-cases.art.jpgEl funcionament d’una cooperativa no té res a veure amb la qualificació del sòl sobre el qual s’edificarà. Així com una persona física pot adquirir un habitatge lliure o de protecció oficial pel seu compte, les cooperatives poden formar-se per a construir un edifici en un terreny lliure o en un protegit. En aquest sentit, un dels principals problemes als quals s’enfronta el cooperativisme en l’actualitat és l’escassetat de sòl protegit i la carestia del sòl lliure, ja que els preus del mercat no sempre compensen l’esforç i la dedicació que suposa associar-se amb altres persones per a convertir-se en promotor.

L’objectiu de les cooperatives és aconseguir l’accés a un habitatge per a les persones amb menys ingressos i que es troben en una difícil situació perquè superen els topalls per a accedir a una VPO però no arriben a reunir el capital per a comprar un habitatge lliure de promoció privada. És a dir, reduir els costos de l’adquisició a través d’un projecte social. No obstant això, moltes agrupacions combinen els avantatges de tots dos camins: el benefici que suposa ser adjudicatari i promotor, més l’estalvi que es genera en edificar en sòl protegit.

Alguns habitatges socials combinen el benefici de ser adjudicatari i promotor amb l’estalvi d’edificar en sòl protegit

Com assenyalen des d’una de les més importants gestores espanyoles, la reducció del cost és substancial perquè les promocions es realitzen sense ànim de lucre, de manera que el cooperativista abona exclusivament el cost real del seu habitatge. D’altra banda, durant els dos anys i mig que sol trigar la construcció de l’edifici, els membres participen activament en la presa de decisions.

El procés inclou alguns dels requisits que s’exigeixen per a accedir a una VPO:

  • L’habitual és inscriure’s primer com a demandant d’habitatge.
  • Una vegada que sorgeix una nova promoció, segons les característiques del sòl, la ubicació i les persones inscrites, es confecciona una llista amb els possibles beneficiaris.
  • En cas que aquesta llista superés a la quantitat d’habitatges disponible, es realitzaria un sorteig davant notari públic, igual que fa l’Administració amb el lliurament de VPO.
  • A partir de llavors, se signa un contracte d’adjudicació i se celebra una assemblea en la qual s’informa el soci de com és el projecte, quant triga i quant costa.

    El peculiar del règim és que els socis comencen a pagar en el moment en què s’inicia el projecte: un 20% del valor durant la construcció i el 80% restant després del lliurament de claus. Per a això, se sol·licita un préstec hipotecari que es divideix en tantes parts com nombre de socis. Al seu torn, mentre els cooperativistes debaten i decideixen, també compten amb el suport de personal qualificat que els assessora i que supervisa l’evolució de les obres, perquè els habitatges mantinguin les qualitats i materials triats pels socis.

    Paginació dins d’aquest contingut


  • Et pot interessar:

    Infografies | Fotografies | Investigacions